Ambachtsweg 42 – Huizen

Prijs op aanvraag
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte2433 m2
Deelverhuur vanaf1949 m2
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
NevenbestemmingKantoorruimte
Prijs Prijs op aanvraag

Herkenbaar gelegen op het moderne bedrijventerrein “Het Plaveen” komt het kantoor van Coen Hagedoorn Bouwgroep voor verhuur of verkoop beschikbaar.

Het moderne, goed onderhouden kantoorgebouw heeft een verrassend compleet opleveringsniveau.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 2.433 m², als volgt verdeeld:

Bouwlaag Metrage Functie
Begane grond ca. 249 m² Kantoorruimte
Eerste verdieping ca. 235 m² Kantoorruimte
Begane grond ca. 1.359 m² Magazijn
Eerste verdieping ca. 590 m² Showroom

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte en het kantoorgedeelte wordt in zijn huidige, nagenoeg turn-key staat opgeleverd:
· representatieve kantoorruimten;
· uitstekende klimaatbeheersing door o.a. airco's, geïntegreerd in de plafonds (per kamer regelbaar);
· moderne basisverlichting in verzorgd systeemplafond;
· keurige sanitaire voorzieningen;
· kabelgoten met royaal aantal outlets per werkplek, bekabeling cat. 5e;
· grote bedrijfshal voorzien van 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren en meerdere krachtstroomaansluitingen;
· afsluitbaar terrein.

De bedrijfsruimte (24,5 x 18 meter) is als volgt afgewerkt :
· betonnen bedrijfsvloer;
· verwarming met een grote gasheater;
· hoogte tussen de spanten circa 6 meter;
· lichtstraten, waardoor royale daglichttoetreding;
· overheaddeur (afmeting 4 x 4,25 meter).

De voorkeur gaat uit naar totaal verhuur, dan wel verkoop gezamenlijk met de Ambachtsweg 46.
Hoofdgebouw (1.225 m², huurprijs € 135.000,- op jaarbasis):
Bouwlaag Metrage Functie
BG hoofdgebouw ca. 370 m² Ontvangst/kantoor
BG hoofdgebouw ca. 100 m² Archief-/bergruimte
BG hoofdgebouw ca. 385 m² Kantine/showroom
Verd. hoofdgebouw ca. 370 m² Kantoorruimte

Uitbreiding (405 m² huurprijs € 40.000,- op jaarbasis):
Bouwlaag Metrage Functie
BG uitbreiding ca. 165 m² Kantoorruimte
Verd. uitbreiding ca. 240 m² Kantoorruimte

Energielabel:
Aan het kantoorgebouw is energielabel A toegekend.

Bestemming:
Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming Bedrijf-1 toe. Op dit perceel zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens:
nr. 42: C 7586, 26 are (2.600 m²)

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt voor het geheel € 180.090,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Kantoorruimte € 100,- per m² per jaar exclusief BTW.
Magazijnruimte € 60,- per m² per jaar exclusief BTW.
Showroom € 85,- per m² per jaar exclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg tussen partijen te aanvaarden. Indien wenselijk is een spoedige oplevering bespreekbaar.

Huurtermijn:
De verhuurder streeft naar een huurovereenkomst voor langere termijn.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Kandidaat Bedrijfsmakelaar
N. (Niels) Bunt KRMT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl