Ambachtsweg 42 – Huizen

€ 1.950.000,- kosten koper
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte2433 m2
Deelverhuur vanaf1949 m2
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
NevenbestemmingKantoorruimte
Prijs € 1.950.000,- kosten koper

Herkenbaar gelegen op het moderne bedrijventerrein “Het Plaveen” komt een showroom/bedrijfshal van Coen Hagedoorn Bouwgroep voor verhuur of verkoop beschikbaar.

De bedrijfshal is ook bereikbaar vanaf een afgesloten terrein aan de achterzijde (Nijverheidsweg).
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 2.433 m², als volgt verdeeld:

Bouwlaag Metrage Functie
Begane grond ca. 249 m² Kantoorruimte
Eerste verdieping ca. 235 m² Kantoorruimte
Begane grond ca. 1.359 m² Magazijn
Eerste verdieping ca. 590 m² Showroom

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte en het kantoorgedeelte wordt in zijn huidige, nagenoeg turn-key staat opgeleverd:
· representatieve kantoorruimten;
· uitstekende klimaatbeheersing door o.a. airco's, geïntegreerd in de plafonds (per kamer regelbaar);
· moderne basisverlichting in verzorgd systeemplafond;
· keurige sanitaire voorzieningen;
· kabelgoten met royaal aantal outlets per werkplek, bekabeling cat. 5e;
· grote bedrijfshal voorzien van 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren en meerdere krachtstroomaansluitingen;
· afsluitbaar terrein.

De bedrijfsruimte (24,5 x 18 meter) is als volgt afgewerkt :
· betonnen bedrijfsvloer;
· verwarming met een grote gasheater;
· hoogte tussen de spanten circa 6 meter;
· lichtstraten, waardoor royale daglichttoetreding;
· overheaddeur (afmeting 4 x 4,25 meter).

Bestemming:
Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming Bedrijf-1 toe. Op dit perceel zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens:
nr. 42: C 7586, 26 are (2.600 m²).

Huurtermijn:
De verhuurder streeft naar een huurovereenkomst voor langere termijn.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt voor het geheel € 180.000,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Koopsom:
De koopsom bedraagt € 1.950.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg tussen partijen te aanvaarden. Indien wenselijk is een spoedige oplevering bespreekbaar.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Register Makelaar / Register Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl