Amsterdamsestraatweg 45 – Naarden

€ 1.795.000,- kosten koper
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte4788 m2
Deelverhuur vanaf4788 m2
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
NevenbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen17
Prijs € 1.795.000,- kosten koper

Een fraai multifunctioneel, representatief en professioneel bedrijfscomplex op een uitstekende zichtlocatie op Bedrijventerrein Gooimeer-Zuid, gelegen bij de afslag A1. Het complex bestaat uit een uitstekend verhuurd bedrijfsgebouw aan de Energiestraat en herontwikkelings-object aan de Amsterdamsestraatweg. De kantoren op de eerste verdieping zijn fraai verbouwd met "technische" uitstraling.
Het bezit een grote zicht-/ attentiewaarde vanaf de doorgaande Amsterdamsestraatweg/IJsselmeerweg. De locatie is extra aantrekkelijk in verband met de ligging naast gerenommeerde ondernemingen zoals Audi-Volkswagen, BMW, Opeldealer en Keukenhuys De Tweede Kamer.

Omgeving
Naarden ligt centraal in Nederland, langs de A1, op korte afstand van zowel Amsterdam alsmede Utrecht en snelwegen naar Oost- en Noord Nederland. Schiphol is bereikbaar doorgaans binnen 30 auto minuten. De aantrekkelijke vestingstad Naarden biedt goede restaurants, evenementen, jachthaven en vele faciliteiten voor uw relaties c.q. personeel

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A1. Snelbus stopt voor de deur (snellijn Amsterdam Naarden/Bussum). Regiobus stopt voor de deur (station Naarden/Bussum).

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 4.108 m² v.v.o.
Kantoorruimte ca. 680 m² v.v.o.
Totale oppervlakte ca. 4.788 m² v.v.o.
Parkeerplaatsen 17

Huurgegevens
Het gebouw beschikt over het unieke feit dat het gebouw een hechte investering vormt in verband met goede bestaande huurders en de vrije ruimtes over uitstekende verhuur alsmede "eigen gebruik" faciliteiten beschikken. Kortom: unieke situatie.

Huurgegevens
Huurder Metrage Huur p.j. Expiratie
PXD 004 Naarden ca. 2.316 m² € 65.000,- 30-04-22
Eclips ca. 160 m² € 17.700,- 31-08-18
Totaal € 82.700,-
Leegstand
Kantoor BG ca. 355 m² € 35.000,-
Bedrijfsruimte
BG en souterrain ca. 971 m² € 60.000,-
verdieping ca. 946 m² € 75.000,-
Totaal € 170.000,-

Kadaster
Gemeente Naarden, sectie nummers A 2294 en 2295.
Perceeloppervlakte 26 are en 47 centiare (2.647 m²).
Volledig eigendom.
Er zal een Recht van Overpad worden gevestigd tussen de percelen 2295 en 1511.

Bestemming
Bestemmingsplan Gooimeer I 1973, Industrieterrein 1972, Partiële herziening Industrieterrein 1972 en Gooimeer I 1973.
Vastgesteld 4 februari 2009.
Bestemming bedrijfsfunctie (gemengd bedrijventerrein), geen kantoorfunctie. Solitaire kantoorgebouwen zijn toegestaan tot max. 750 m² bvo.

As is where is
De Verkoper geeft geen garanties aangaande de staat van het verkochte met betrekking tot bouwtechnische, milieutechnische, financiële, belastingtechnische, juridische, commerciële en andere zaken (verkoop ''as is where is'') en staat er niet voor in dat het verkochte de eigenschappen (zal) bezitten die voor het door koper
voorgenomen gebruik nodig zijn.

De werking van de artikelen 7:15, 7:17, 7:20 tot en met 7:23, 6:228, 6:229, 6:230 lid 2 en 6:258 van het BW
worden uitgesloten.

Verkoopprijs
Verkoopprijs op aanvraag.

Verkoopprocedure
Wij ontvangen graag uw indicatieve bieding schriftelijk. Het aanbod moet duidelijk en alomvattend zijn. Als zodanig moet het onder andere de volgende informatie bevatten:
• Koopsom per object (Euro),
• Entiteit, naam, adres, aandeelhoudersstructuur inclusief uittreksel kamer van Koophandel;
• Voorwaarden, met inbegrip van due diligence periode en/of interne goedkeuring protocollen, met tijdlijn wanneer aan voorwaardelijke bepalingen kunnen worden voldaan of onvoorwaardelijke goedkeuring zal worden ontvangen;
• Indien het aanbod onderworpen is aan financieringsvoorwaarden dient dit uitdrukkelijk te worden vermeld.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl