Arendstraat 17 – Hilversum

€ 1.950,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingIn woonwijk
Oppervlakte183 m2
Deelverhuur vanaf183 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen3
Service kosten € 36,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 1.950,- per maand excl. btw

Het uit de jaren vijftig daterende fabrieksgebouw van pillenfabrikant ‘Roter’, is getransformeerd tot een modern Hilversums kantorencomplex voor de creatieve sector. Het gebouw heeft hierbij de naam gekregen "Rotor Media".
In het ‘Rotor Media’ zijn diverse creatieve bedrijven en ondernemingen gehuisvest (geweest), waaronder: BNN, Spil Games, La Place, Quadia, ShipitSmarter en Care to Change.

De beschikbare kantoorunit kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 183 m². Het oppervlak is met zorg berekend door het bouwtechnische bureau MRBA te Hilversum.

BEREIKBAARHEID
Het complex is per auto goed aan te rijden vanuit het centrum, maar ook van en naar de rijksweg A27 (Utrecht-Lelystad) en de rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort). Vanaf het centraal treinstation van Hilversum rijden er meerdere buslijnen (108 en 109) in de richting van de Arendstraat.

Met het afronden van het provinciale besluit rond de aanleg van de HOV-lijn (een busverbinding voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer), komt ter hoogte van de Mussenstraat een eerste en enige halte met een rechtstreekse aansluiting op het treinstation Hilversum-centraal station.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor kent een zeer compleet voorzieningenniveau, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties, onder meer bestaande uit:
• representatieve hoofdentree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• toiletgroepen, waarbij de kranen voorzien zijn van sensoren;
• kabelgoten v.v. een basis E-installatie;
• luchtbehandelingssysteem;
• brandmeldinstallatie;
• brandcompartimentering, 60 min brandwerendheid;
• buitenzonwering;
• raamkozijnen voorzien van draai-/kiepramen met gelaagd veiligheidsglas;
• elektronisch bedienbaar hekwerk;
• glasvezel dataverbindingslijnen;
• toegangscontrole systeem (van het merk ‘Salto’) vanaf de hoofdentree tot het gehuurde;
• camerabeveiliging middels CCTV in de algemene ruimten en de buitenruimten.

De huidige huurder heeft aanvullende voorzieningen aangebracht waaronder de vloerafwerking, een alarminstallatie en camerabeveiliging en een airco-unit. Deze zaken kunnen ter overname worden aangeboden.

PARKEREN
Bij de ruimte kunnen totaal circa 3 parkeerplaatsen worden aangeboden.

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt: EUR 1.950,- exclusief BTW op maandbasis.
Voor het parkeren (maaiveld) is een huurprijs verschuldigd van EUR 467,50 exclusief BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

SERVICEKOSTEN
Vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt aan de huurders van het complex (bij een meer reguliere kantoorfunctie) een voorschotbedrag aan servicekosten berekend van indicatief EUR 36,00 per m² op jaarbasis exclusief BTW.

HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

AANVAARDING
In overleg

ENERGIEPRESTATIE
De betreffende ruimte beschikt thans over een energielabel C.

BIJZONDERE BEPALINGEN
- Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding
aan te brengen aan het gehuurde.
- De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke
grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
- Met het aanstaande vertrek van La Place, zal ook een opvolgend exploitant gecontracteerd moeten gaan worden voor
de exploitatie van het bedrijfsrestaurant. Ter compensatie voor het gebruik van ruimte (m²) ten behoeve van het
bedrijfsrestaurant, behoudt verhuurder het recht voor om de (kale) huurprijs met 5% te verhogen, zulks afhankelijk van
te maken financiële en operationele afspraken met de nieuwe horeca-exploitant.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Register Makelaar / Register Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl