Arendstraat 33 – Hilversum

€ 115,- per vierkante meter per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingKantorenpark
Oppervlakte548 m2
Deelverhuur vanaf548 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen15
Service kosten € 36,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 115,- per vierkante meter per jaar excl. btw

Het uit de jaren vijftig daterende fabrieksgebouw van pillenfabrikant 'Roter', is getransformeerd tot een modern Hilversums kantorencomplex. Het gebouw heeft hierbij de naam gekregen "Rotor Media".
In het Rotor Media gebouw zijn diverse bedrijven gehuisvest, waaronder: Quadia, ShipitSmarter, Foods Signature en Care to Change.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en kent een vloeroppervlak van totaal circa 548 m² VVO.

BEREIKBAARHEID
Het complex is per auto goed aan te rijden vanuit het centrum, maar ook van en naar de rijksweg A27 (Utrecht - Almere) en de rijksweg A1 (Amsterdam - Amersfoort). Vanaf het centraal treinstation van Hilversum rijden er meerdere buslijnen (108 en 109) in de richting van de Arendstraat.
Ook is aangevangen met de infrastructurele werkzaamheden betreffende de aanleg van de HOV-lijn (een busverbinding voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met ter hoogte van de Mussenstraat een halte met een rechtstreekse aansluiting op het treinstation Hilversum - Centraal.

PARKEREN
Bij de ruimte kunnen totaal circa 15 (vijftien) parkeerplaatsen worden aangeboden, waarvan 3 (drie) parkeerplaatsen gesitueerd direct nabij het hoofd gebouw en waarvan 12 (twaalf) te situeren op de parkeerstrook aan de Mussenstraat.
Mitsdien voorradig, kunnen extra parkplaatsen additioneel gehuurd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw kent een zeer compleet voorzieningenniveau, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties, onder meer bestaande uit:
• representatieve hoofdentree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen v.v. bewegingssensoren (deels);
• toiletgroepen, waarbij de kranen voorzien zijn van sensoren;
• pantry;
• kabelgoten v.v. een basis E-installatie;
• luchtbehandelingssysteem;
• brandmeldinstallatie;
• brandcompartimentering, 60 min brandwerendheid;
• buitenzonwering;
• raamkozijnen voorzien van draai-/kiepramen met gelaagd veiligheidsglas;
• elektronisch bedienbaar hekwerk;
• glasvezel dataverbindingslijnen;
• toegangscontrole systeem (van het merk ‘Salto’) vanaf de hoofdentree tot het gehuurde;
• camerabeveiliging middels CCTV in de algemene ruimten en de buitenruimten.

ENERGIEPRESTATIE
Het Rotor Media gebouw beschikt over een energielabel C.

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt: EUR 115,- exclusief BTW per m² op jaarbasis.

Voor het parkeren (maaiveld) is een huurprijs verschuldigd van EUR 467,50 exclusief BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

BTW BELASTE HUURPRIJS
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt aan de huurders van het complex (bij een meer reguliere kantoorfunctie) een voorschotbedrag aan servicekosten berekend van indicatief EUR 36,00 per m² op jaarbasis exclusief BTW.

In de servicekosten zijn begrepen:
- onderhoud gas cv-installatie;
- onderhoud buitenterrein, inclusief herstel bestrating;
- glasbewassing buitenzijde;
- bijdrage totale afvalverwerkingskosten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- de levering van gas, water en elektra en het bijbehorende vastrecht ter zake van de individuele ruime, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- videocamerabewaking;
- de kosten van onderhoud en gebruik van de gebouw gebonden installaties en voorzieningen, waaronder begrepen, maar daartoe niet beperkt: de elektrische installatie (inclusief de zwakstroominstallatie), de liftinstallatie, de elektrisch bedienbare toegangshekken; de aanwezige zonneschermen (screens), het toegangscontrole systeem (van het merk Salto), de luchtbehandelingsinstallatie.
- aanpassen brievenbussen, naams- en wegbewijzeringborden;
- 6% administratiekosten.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Vastgoedadviseur
M.C. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl