Arendstraat 49 – Hilversum

€ 105,- per vierkante meter per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingIn woonwijk
Oppervlakte477 m2
Deelverhuur vanaf477 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen10
Service kosten € 36,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 105,- per vierkante meter per jaar excl. btw

Het uit de jaren vijftig daterende fabrieksgebouw van pillenfabrikant ‘Roter’, is getransformeerd tot een modern Hilversums kantorencomplex voor de creatieve sector. Het gebouw heeft hierbij de naam gekregen "Rotor Media". In het ‘Rotor Media’ zijn diverse creatieve bedrijven en ondernemingen gehuisvest, waaronder: La Place, Quadia, ShipitSmarter en Care to Change.

In het omstreeks 2001 herbouwde bouwdeel is op de parterre bedrijfs-/kantoorunit beschikbaar van totaal ca. 477 m².

Het oppervlak is met zorg berekend door het bouwtechnische bureau MRBA te Hilversum. Van de ruimte is geen NEN 2580 (meet)rapport beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het complex is per auto goed aan te rijden vanuit het centrum, maar ook van en naar de rijksweg A27 (Utrecht-Lelystad) en de rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort). Vanaf het centraal treinstation van Hilversum rijden er meerdere buslijnen (108 en 109) in de richting van de Arendstraat.

Met het afronden van het provinciale besluit rond de aanleg van de HOV-lijn (een busverbinding voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer), komt ter hoogte van de Mussenstraat een eerste en enige halte met een rechtstreekse aansluiting op het treinstation Hilversum-centraal station.

PARKEREN
Bij de ruimte kunnen totaal circa 10 parkeerplaatsen worden aangeboden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw kent een zeer compleet voorzieningenniveau, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties, onder meer bestaande uit:
• representatieve hoofdentree;
• systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen (vernieuwing);
• toiletgroepen, waarbij de kranen zijn voorzien van sensoren;
• kabelgoten v.v. een basis E-installatie;
• luchtbehandelingssysteem;
• brandmeldinstallatie;
• geoutilleerde bedrijfskeuken (La Place) met een buitenterras;
• brandcompartimentering, 60 min brandwerendheid;
• buitenzonwering;
• aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met op de parterre gelaagd veiligheidsglas;
• elektronisch bedienbare hekwerken;
• glasvezel dataverbindingslijnen;
• een fotostudio.

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs voor de bedrijfs-/kantoorruimte bedraagt: EUR 105,- exclusief BTW per m² op jaarbasis.
Voor het parkeren is een huurprijs verschuldigd van EUR 475,- exclusief BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

BTW belaste huurprijs
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

SERVICEKOSTEN
Vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt aan de huurders van het complex (bij een meer reguliere kantoorfunctie) een voorschotbedrag aan servicekosten berekend van indicatief EUR 36,00 per m² op jaarbasis exclusief BTW.

HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

ENERGIEPRESTATIE
De betreffende ruimte beschikt thans over een energielabel C.
Met het aanbrengen van LED-verlichting, zal de energieprestatie van de ruimte verder verbeteren.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Register Makelaar / Register Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl