Baarnsche dijk 4B – Baarn

€ 100,- per vierkante meter per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte757 m2
Deelverhuur vanaf757 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Service kosten € 35,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 100,- per vierkante meter per jaar excl. btw

Zelfstandig representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. Business Centrum Gooi is verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping.

Het object bestaat uit totaal vier bouwlagen en een kelderverdieping. Het kantoorgebouw is totaal groot circa 5.167 m² v.v.o. gemeten conform NEN 2580.

De Baarnsche Dijk maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark "De Drie Eiken". Dit bedrijvenpark is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A1. Op "De Drie Eiken" zijn zeer gerenommeerde bedrijven gevestigd.

De locatie is perfect te bereiken met de auto via de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort). Het bedrijvenpark is direct gelegen aan afslag nummer 11 van de Rijksweg A1.
Vanaf NS station Baarn vertrekken regelmatig bussen richting het bedrijvenpark "De Drie Eiken".

Indeling:
Voor de verhuur is er circa 757 m² kantoorruimte beschikbaar, de ruimte is gelegen op de begane grond van het gebouw. Als nieuwe huurder is het mogelijk om inspraak te hebben met betrekking tot de nieuwe vloer, inrichting met nieuwe systeemwanden en systeemplafond.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 100,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per m² per jaar.

De servicekosten omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- gas, water en elektra;
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- office hospitality;

Geschikte branches:
Deze ruimte is inzetbaar en geschikt als kantoorruimte en of als praktijkruimte.

Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:

- nieuw geluidsabsorberend systeemplafond uitvoering in “rockfon” binnen bestaande bandrasters (h.o.h. 180cm).
- dubbele lichtlijnen in alle ruimtes voorzien van philips led armaturen (4000 kelvin) gekoppeld aan aanwezigheid sensoren.
- centrale luchtbehandeling “priva blue id besturing ” via in systeemplafond geïntegreerde inblaasroosters.
- verwarming via energiezuinig “remeha cascade systeem” gekoppeld aan cv radiatoren & luchtbehandeling.
- verlichting in de gangen d.m.v. philips down light armaturen aangevuld met decentrale oriëntatie & vluchtverlichting.
- nieuwe “vivafloor” pvc vloer (vs1140 stone) betonlook in de gangen & (6810 oak) eiken in de kantoren.
- nieuw schilder & spuitwerk van alle bouwtechnische muren, kolommen. radiatoren, kabelgoten en plinten in ral9016.
- nieuwe pantry inclusief installatiekosten (stelpost opgenomen).
- nieuwe “askon” 100mm systeemwanden (glas) + volkern hpl deuren inclusief “hoppe” rvs hang & sluitwerk.
- nieuwe cilinders voor alle deuren in gelijk sluitende uitvoering.
- patch ruimte met patch panelen inclusief bekabeling naar alle kabelgoten.
- glasvezelaansluiting via eurofiber netwerk (abonnement en verbruik niet opgenomen).
- de drie aanwezige airco “geïntegreerde cassette plafondunit uitvoering” worden om niet beschikbaar gesteld.

Parkeergelegenheid:
Parkeernorm van 1:35, er zijn twee elektrische laadpunten aanwezig.

Beschikbaar:
Vanaf 1 september 2020.

Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

RM & RT Makelaar & Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl