Baarnsche dijk 4C – Baarn

€ 3.500,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte282 m2
Deelverhuur vanaf282 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Prijs € 3.500,- per maand excl. btw

Zelfstandig representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. Business Centrum Gooi is verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping.

Het object bestaat uit totaal vier bouwlagen en een kelderverdieping. Het kantoorgebouw is totaal groot circa 5.167 m² v.v.o. gemeten conform NEN 2580.

De Baarnsche Dijk maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark "De Drie Eiken". Dit bedrijvenpark is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A1. Op "De Drie Eiken" zijn zeer gerenommeerde bedrijven gevestigd.

De locatie is perfect te bereiken met de auto via de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort). Het bedrijvenpark is direct gelegen aan afslag nummer 11 van de Rijksweg A1.
Vanaf NS station Baarn vertrekken regelmatig bussen richting het bedrijvenpark "De Drie Eiken".

Indeling:
Voor de verhuur is beschikbaar circa 282 m² kantoorruimte, de ruimte is gelegen op de eerste verdieping en is volledig zelfstandig. De unit is recent voorzien van een hoogwaardige en moderne uitstraling.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.500,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag aan servicekosten verschuldigd welke reeds zijn verwerkt in de huurprijs.

De servicekosten omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- gas, water en elektra;
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- office hospitality.

Opleveringsniveau:
De units worden 'turn-key' opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende volledig afgebouwde voorzieningen:

- centrale entree met bemande service desk;
- verdekt systeemplafond voorzien van duurzame verlichting gekoppeld aan aanwezigheid sensoren;
- verwarming door middel van een nieuwe energiezuinige cv-installatie met radiatoren;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- toiletgroep(en);
- aluminium kiep-kantel ramen;
- zon en warmte werende screens;
- radiatoren in wit spuitwerk;
- kabelgoten in wit spuitwerk;
- nieuwe PVC vloeren;
- nieuwe deuren met rvs hang & sluitwerk;
- pantry inclusief koeling & vaatwasser;
- gerenoveerd data netwerk cat 5e;
- glasvezelverbinding aanwezig.

Parkeergelegenheid:
Parkeernorm van 1:35, er zijn twee elektrische laadpunten aanwezig.

Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.

Beschikbaarheid:
De ruimte is in overleg tussen partijen beschikbaar.

Energielabel:
Energielabel A.

Geschikte branches:
Deze ruimte is inzetbaar en geschikt als kantoorruimte en/of als praktijkruimte.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

RM & RT Makelaar & Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl
Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl