Baarnsche dijk 6B8/9 – Baarn

€ 1.550,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte157 m2
Deelverhuur vanaf157 m2
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
Prijs € 1.550,- per maand excl. btw

Algemeen:
Op het bedrijventerrein De Drie Eiken in Baarn is afgelopen jaar gestart met de realisatie van het bedrijfsverzamelcomplex BusinessA1. Dit complex bestaat uit verschillende hoogwaardige bedrijfsunits geschikt voor kleinschalige bedrijven en is direct gelegen aan de rijksweg A1.

Voor verhuur van deze unit is totaal circa 157 m² beschikbaar, waarvan 78,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 78,5 m² kantoorruimte op de verdieping.
De bedrijfsunit heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- airco;
- twee toiletten op de verdieping, één op de begane grond;
- te openen ramen;
- kabelgoten inclusief elektra- en netwerkbekabeling;
- een pantry op de begane grond en één op de verdieping, inclusief vaatwasser en koelkast;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led verlichting);
- tegels;
- vloerverwarming;
- automatische lichtsensoren;
- elektrische overheaddeuren;
- boiler;
- heater op de begane grond.

Parkeergelegenheid:
Huurder is gerechtigd tot het gebruik van drie (3) parkeerplaatsen op voorgelegen terrein.

Bestemming:
Kantoor-/bedrijfsdoeleinden alsmede opslag. Horeca en detailhandel zijn niet toegestaan.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.550,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Servicekosten / VvE kosten:
Huurder is een vast bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 150,- per maand exclusief BTW (dit bedrag is een inschatting, de definitieve bijdrage aan de VvE wordt nog vastgesteld), inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

- algemeen onderhoud buitenterrein;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- administratiekosten ad 6%.
- Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot - - gas/water/elektra vast te leggen.

Huurtermijn:
In overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

RM & RT Makelaar & Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl