Constructieweg 21 – Huizen

€ 1.250,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte168 m2
Deelverhuur vanaf168 m2
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
Aantal parkeerplaatsen2
Prijs € 1.250,- per maand excl. btw

Voor de verhuur beschikbaar is een representatieve hoekunit, gelegen aan de Constructieweg op het bedrijventerrein 'het Plaveen'. De bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex

Bedrijventerrein ‘het Plaveen’ kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven en is goed bereikbaar vanaf de A1 en A27. Ook de royale opzet van het bedrijventerrein maakt dat het laden en lossen zonder verkeershinder voor derden kan plaatsvinden.

De bedrijfsunit kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 168 m², verdeeld over circa 84 m² bedrijfsruimte op de begane grond alsmede circa 84 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloer (bedrijfsruimte);
- verwarming middels radiatoren;
- vrije hoogte 3,54 meter;
- maximale vloerbelasting 1500 kg/m²;
- verlichtingsarmaturen;
- toiletvoorziening met urinoir fontein;
- brandwerende wanden tussen hal en trappenhuis;
- beveiligingssysteem;
- tag entreesysteem.

Kantoorruimte eerste verdieping:

- laminaatvloer;
- keuken met apparatuur zoals vaatwasser, kookvoorziening en koelkast;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- te openenen ramen;
- airco unit (twee stuks)
- maximale vloerbelasting 400 kg/m².

Huurprijs:
De huurprijs voor de bedrijfsunit bedraagt € 1.250,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Huurder dient zelf de energiecontracten af te sluiten.

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen op voorgelegen terrein beschikbaar, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren.

Reclame:
Het is mogelijk uw (verlichte) bedrijfsreclame op de gevel aan te brengen.

Onderverhuur:
Deze verhuur betreft een onderhuursituatie. Huidige huurder heeft een contract tot 1 december 2022.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten aan servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Vastgoedadviseur
M.C. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl