Diependaalselaan 197

Te huur: Maatschappelijke kantoorruimte op zichtlocatie
Op een prominente hoeklocatie — Diependaalselaan / Hilvertsweg — bieden wij een ruime maatschappelijke kantoor- of praktijkruimte aan in een duurzaam en modern gebouw. De eerste verdieping van circa 305 m² (inclusief algemene ruimten) is beschikbaar voor verhuur.

De ruimte beschikt over moderne praktijkkamers die identiek zijn ingericht, ruim en licht zijn opgezet. In het gebouw zijn reeds meerdere gerenommeerde zorgverleners gevestigd, waaronder een tandartspraktijk en een tandtechnicus, wat zorgt voor een professionele en dynamische werkomgeving. Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Beschikbaarheid:
Maatschappelijke kantoorruimte van circa 305 m² gelegen op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimtes zijn voorzien van:
– Representatieve gezamenlijke entree met balie;
– PVC-vloerafwerking;
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
– Ventilatiesysteem met verwarmingsfunctie;
– Kabelgoten met WCD’s en loze datapunten;
– Te openen ramen;
– Gemeenschappelijke lunchruimte met balkon;
– Gemeenschappelijke toiletten en lift.

Huurprijs:
€ 145,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 650,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex.

Huurbetaling:
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• Glasbewassing ramen;
• Schoonmaak van algemene ruimten;
• Afvalverwerking;
• Levering gas en elektriciteit;
• Levering water;
• Collectieve Wi-Fi voorzieningen;
• GSM-verbinding t.b.v. alarmsysteem;
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Beveiligingssystemen en -onderhoud;
• Jaarlijkse controle alarmsysteem;
• Brandveiligheidsvoorzieningen;
• AED-voorziening en onderhoud;
• Onderhoud liftinstallatie;
• Onderhoud automatische deuren;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud klimaatinstallatie;
• Service en klein onderhoud verwarmingssystemen;
• Onderhoud gemeenschappelijke tuin;
• Koffievoorziening voor gedeeld gebruik;
• Installatieonderhoud gemeenschappelijke systemen.

Bestemming:
De ruimte is bestemd voor maatschappelijke activiteiten, conform het vigerende bestemmingsplan.

Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een meerjarige huurovereenkomst, nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg; op korte termijn mogelijk.

Plattegrond:
Bij deze brochure is een plattegrond toegevoegd. Het paarse gedeelte op de plattegrond geeft de beschikbare verhuurbare ruimte aan. De groene zone betreft de gemeenschappelijke ruimten, zoals de entree, lunchruimte en sanitaire voorzieningen.