Eemnesserweg 18-24 – Baarn

€ 145,- per vierkante meter per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte1807 m2
Deelverhuur vanaf405 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen60
Prijs € 145,- per vierkante meter per jaar excl. btw

Luxe praktijk-/kantoorruimte op de begane grond van het complex Legemaat Staete. De Brink, diverse supermarkten en eetgelegenheden zijn op steenworp afstand gelegen.

Alle huurders binnen het gebouw kunnen gebruik maken van de fraai onderhouden tuin, bereikbaar via de achterzijde van het gebouw.

Er is totaal circa 1.807,20 m² BVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Unit 18 – circa 473,50 m² begane grond
Unit 20 – circa 210,70 m² begane grond
Unit 20 – circa 194,30 m² 1e verdieping
Unit 22 – circa 518,60 m² begane grond
Unit 24 – circa 213,50 m² begane grond
Unit 24 – circa 196,60 m² 1e verdieping
Unit 26 – circa 414 m² begane grond Verhuurd

Er komen mogelijk 2 archiefruimten in de kelder beschikbaar (circa 29 m² en circa 26 m²).

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• entree met elektrische glazen schuifdeursluis;
• luxe ontvangstruimte;
• kantoren in diverse formaten;
• brandvertragende kluis* / archiefruimte;
• keuken / kantine;
• pantry (niet alle units);
• toiletgroepen (dames, heren) en invalidentoilet (niet alle units);
• lift en/of trap naar de parkeerkelder;
• vloerbedekking*;
• afgewerkte wanden (2019);
• kabelgoten;
• systeemplafonds met verlichting;
• airconditioning*, nieuw systeem warmtewisselaar (2018);
• gas CV installatie met radiatoren (deel 2018);
• computerruimte met aparte airconditioning (niet alle units)*;
• eigen aansluiting elektra, gas en water;
• glasvezelkabel*;
• elektrische zonneschermen*;
• rolstoelvriendelijk;
• gemeenschappelijke achtertuin.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor:
• de bekabeling ten behoeve van data, telefonie en alarm;
• reclame uitingen. Een en ander in overleg met de VvE, verhuurder en toestemming van de Gemeente;
• alarminstallatie;
• telefooninstallatie;
• inventaris.

Parkeergelegenheid:
In de parkeerkelder zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 900,- per plaats per jaar exclusief BTW. De servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 120,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Bezoekers kunnen zich melden via een intercomsysteem. Het kantoor is vanuit de parkeerkelder bereikbaar via een lift en een trap.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 145,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Servicekosten:
De Vereniging van Eigenaren, waar de gehuurde units onderdeel van uitmaken, verzorgt de navolgende leveringen en diensten:
• glasverzekering en opstal verzekering;
• onderhoud van de tuin en het buitenterrein;
• wassen van de buitenbeglazing;
• onderhoud aan installaties en liften;
• waterschapslasten;
• elektraverbruik algemene ruimten en parkeergarage;
• onderhoud elektrische glazen schuifdeur.

Elke unit beschikt over eigen meters voor de levering van gas, water en elektra.

De servicekosten bedragen:
Unit 18 € 620,17 per maand
Unit 20 € 603,69 per maand
Unit 22 € 756,49 per maand
Unit 24 € 603,69 per maand

Deze bedragen zijn 70% van de totale servicekosten. Verhuurder draagt zelf 30% van de kosten. De servicekosten kunnen jaarlijks door de VvE worden aangepast.

Er wordt geen BTW separaat in rekening gebracht over de servicekosten.

Voor rekening van de huurder komen de navolgende zaken:
• het onderhoud aan de verwarmings-, airco- en luchtbehandelingsinstallaties;
• het onderhoud van de keuken- en sanitaire installaties;
• de verlichting in het gehuurde.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl