Eikenlaan 44 – Soest

€ 650,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingIn woonwijk
Oppervlakte74 m2
Deelverhuur vanaf74 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 35,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 650,- per maand excl. btw

Aan de Eikenlaan 44 treft u, aan het treinspoor, het stationsgebouw van Soest-Zuid. Aan de straatzijde zijn diverse parkeergelegenheden, fietsenstallingen en het bus plein Soest-Zuid. In de omliggende wijken van Soest-Zuid wonen circa 6.000 mensen. Aan de nabijgelegen Soesterbergsestraat, Zuidpromenade en Plein van Zuid treft u een diversiteit van winkels en horeca aan. Parkeren is gratis in de directe omgeving.

Object
De winkelruimte is vanwege de verhoogde ligging uitermate goed zichtbaar vanaf de woonwijk, de ringweg, bus plein en het treinspoor. De winkel heeft een hoge attentiewaarde vanwege de royale etalage. Het station trekt dagelijks circa 1.900 treinreizigers waardoor de winkel is uitermate geschikt voor retail en horeca concepten met additioneel een webshop, bezorg- en/of afhaalservice. Openingstijden met de ochtend-, en avondspits genieten de voorkeur.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel omvat circa 74 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Pantry;
-Toilet (nog te realiseren);
-Betegelde vloer;
-Systeemplafond met verlichting;
-Basis elektrische installatie;
-Verwarmingsinstallatie.

Parkeergelegenheid
Parkeren is gratis in de blauwe zone aan de straat.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 650,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschot servicekosten voor energie en service verschuldigd ter grootte van circa € 35,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•horeca.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl