Emiclaerhof 326 – Amersfoort

€ 92.000,- per jaar excl. btw
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte262 m2
Deelverhuur vanaf262 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 14,- per jaar
Prijs € 92.000,- per jaar excl. btw

Winkelcentrum Emiclaer is gelegen in het noorden van Amersfoort, nabij de wijk Vathorst en functioneert als een prachtig stadsdeelcentrum. Het winkelcentrum beschikt over ruim 19.000 m² aan winkeloppervlak. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd: Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Etos, Shoeby, Blokker, Douglas, Zeeman en Ter Stal. Tevens zijn er diverse vers & speciaal zaken aanwezig waardoor een volledig vers aanbod aanwezig is.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 262 m² bruto vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 10 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd. Oplevering in huidige staat.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum alsmede in naastgelegen parkeergarage.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 92.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 13,50 per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten t.b.v. de exploitatie van het winkelcentrum.
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Promotiekosten
Huurder is promotiekosten verschuldigd ter grootte van € 10,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
Voorkeur 5 jaar + 2 x 5 jaar, daarna eindigt de huurovereenkomst van rechtswege. Andere termijn bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de service- en promotiekosten en een bedrag ter grootte van de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 1,8%. De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform model verhuurder, gebaseerd op de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A.E. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl