Franciscusweg 10-5 – Hilversum

€ 39.500,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte504 m2
Deelverhuur vanaf504 m2
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
NevenbestemmingKantoorruimte
Prijs € 39.500,- per jaar excl. btw

Op het bedrijvenpark 'Kerkelanden' komt een hoogwaardig bedrijfsgebouw beschikbaar met een vloeroppervlak van totaal circa 504 m², verdeeld over circa 340 m² bedrijfsruimte op de begane grond alsmede circa 164 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De uitstekende lichtinval maken zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte tot een aangename werkomgeving. Het bedrijfsgebouw is gerealiseerd omstreeks 2006 met gebruikmaking van duurzame materialen en isolerende voorzieningen. Op het bedrijventerrein zijn zowel lichte productiebedrijven als handelsondernemingen gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum). Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is “Kerkelanden” in circa een kwartier bereikbaar per bus.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• afgevlinderde betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• krachtstroom (16 ampère);
• glad afgewerkte verdiepingsvloer met vloerbedekking;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met vergrendeling (3 meter breed en 2,9 meter hoog);
• vrije hoogte bedrijfshal 6 meter;
• entreepartij met tegelvloer en houten trap naar verdieping;
• toiletten met fontein (begane grond);
• pantry met apparatuur;
• twee meterkasten, waarvan één met functionerende meters inzake gas, water en elektriciteit;
• centrale verwarming installatie met heaters (begane grond) en radiatoren (verdieping);
• afgewerkte wanden (entree en kantoorruimte);
• mechanische ventilatie;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (verdieping);
• aluminium kozijnen;
• thermopane beglazing;
• airconditioning (eerste verdieping);
• zonwering aan de binnenzijde van de kantoorruimte;
• alarminstallatie met bewegingssensoren.

De aanwezige stellingen kunnen in nader overleg met vertrekkend huurder worden overgenomen.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 39.500,- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Huurder dient zelf de contracten af te sluiten inzake de levering van gas, water en elektra en dient tevens op periodieke basis de installaties te laten onderhouden door een daartoe gecertificeerd bedrijf.

Alsmede is huurder een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per maand exclusief BTW inzake de onderhoud en de schoonmaak van het terrein, de toegangsweg en de elektrische toegangspoort.

Parkeergelegenheid:
Er zijn negen parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op voorgelegen terrein.

Bestemming:
Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming bedrijventerrein -3 toe. Derhalve zijn er bedrijven in de categorie 2 en 3.1 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' toegestaan.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

RM & RT Makelaar & Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl