Gijsbrecht van Amstelstraat 109 – Hilversum

€ 1.750,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte71 m2
Deelverhuur vanaf71 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 1.750,- per maand excl. btw

Object
Volledig gerenoveerde winkelruimte (ca. 65 m²) gelegen op A1 locatie aan de levendige winkelpromenade, tussen Intertoys, Etos, Bruna, Kruidvat en vele andere trekkers. In de nabije omgeving hebben de navolgende partijen zich gevestigd: Hema, Blokker, Zeeman, Albert Heijn en diverse andere publiekstrekkers en speciaalzaken.

De winkelruimte heeft aan de achterzijde tevens een raampartij waardoor er een ruime en lichte winkelruimte is ontstaan. Aan de achterzijde van de ruimte is een toilet en een (ruimte voor) pantry aanwezig.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 71 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte ca. 65 m²;
- kelderruimte bedraagt ca. 6 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5,80 m¹.

Opleveringsniveau
De volledig gerenoveerde winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat, verhuurd wordt het casco.
De navolgende voorzieningen zijn in het pand aanwezig:
- moderne winkelpui;
- nieuwe (nog te plaatsen) pantry;
- nieuw toilet;
- systeemplafond met armaturen;
- basis elektrische installatie;
- elektrische rolluik (aan de achterzijde).

De airco-unit kan men om niet overnemen.

Parkeergelegenheid
Op de Gijsbrecht van Amstelstraat zijn voldoende parkeervoorzieningen (betaald parkeren) aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Voor de meters van gas en elektra zijn tussenmeters geplaatst voor het verbruik van het appartement op de verdieping. Huurder ontvangt van verhuurder een voorschot van een nader te bepalen bedrag per maand retour voor het energie verbruik op de verdieping. Jaarlijks vindt er een verrekening plaats op basis van de meterstanden op de tussenmeters. Huurder dient zelf een onderhoudscontract af te sluiten voor het aanwezige rolluik en de aircounit.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Vervolgens wordt de overeenkomst verlengd met telkens 5 jaren.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de ROZ in september 2012 is vastgesteld met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Bosdrift” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als "Gemengd 1", derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- dienstverlening;
- detailhandel;
- kantoren;
- horeca categorie A en B.

BIZ-regeling
Voor de winkeliers van de Gijsbrecht van Amstelstraat is de zgn. BIZ-regeling van toepassing.

Gunning:
Verhuurder behoudt zicht het recht van gunning.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl