Havenstraat 9A – Huizen

€ 59.500,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte391 m2
Deelverhuur vanaf391 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 59.500,- per jaar excl. btw

Object
De winkel is gelegen aan de levendige Havenstraat. De winkel heeft een hoge attentiewaarde door zijn royale front (ca. 18 m¹) aan de doorgaande weg. De winkel heeft 2 eigen parkeerplaatsen en de consumenten kunnen hun auto nagenoeg voor de winkel parkeren. Het onroerend goed staat aan een commerciële winkelstrip tussen o.a. de navolgende toonaangevende winkels zoals de natuurwinkel, B&O Rozestraten, Expert, Het Haagje en vele anderen.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 391 m² verhuurbaar vloeroppervlak met 2 parkeerplaatsen, als volgt verdeeld:
•begane grond circa 208 m² waarvan 192 m² verkoopruimte;
•kelder circa 183 m² waarvan circa 161 m² verkoopoppervlak.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 18 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
•gedeeltelijk beton plafond en gedeeltelijk systeemplafond;
•gietvloer;
•pantry;
•toilet;
•gecombineerde warmte-/koude installatie;
•c.v. met radiatoren;
•alarminstallatie;
•personenlift.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving alsmede nagenoeg voor de winkel zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 59.500,- per jaar, exclusief BTW voor het geheel.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Winkel- & beleggingsexpert
R.J. (Ronald) Majoor
06 – 54 220 915
ronald@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl