Helmhout 6 – Huizen

€ 625.000,- kosten koper
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingOverig
Oppervlakte152 m2
Deelverhuur vanaf65 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen2
Prijs € 625.000,- kosten koper

Uniek, karakteristiek en modern kantoorpand te koop aangeboden en gelegen aan de kop van de oude haven aan de Helmhout 6 te Huizen. Het kantoorpand kent een totale netto vloeroppervlakte van ca. 152 m², verdeeld over ca. 87 m² op de begane grond en ca. 65 m² op de 1e verdieping. Verhuur van het object is bespreekbaar, mits lange termijn.

In de directe omgeving zijn o.a. een hotel, diverse horecagelegenheden en kantoren gerealiseerd. Deze locatie ligt op ca. 10 autominuten afstand van de Rijksweg A1 en A27.

Opleveringsniveau
Het kantoorpand is in 2008 gebouwd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, inclusief ondermeer de navolgende zaken en voorzieningen:
• vloerafwerking middels eiken parketvloer (kantoor-/vergaderruimte), hardstenen vloer ter plaatse van de entree/hal (v.v. vloerverwarming), vloerbedekking (1e verdieping);
• toilet (begane grond);
• doucheruimte inclusief toilet (1e verdieping);
• airconditioning (begane grond en 1e verd.);
• pantry inclusief o.a. een vaatwasser en koelkast (begane grond);
• alarminstallatie;
• aanwezige data- en voicebekabeling;
• verwarmingsinstallatie.

Parkeerplaatsen
Dit object heeft de beschikking over totaal 2 (twee) gereserveerde parkeerplaatsen, gesitueerd op het voorgelegen parkeerterrein.

Tevens ruime parkeervoorziening op ca. 100 meter loopafstand.

Bouwjaar
2008

Kadastrale gegevens
Gemeente Huizen, sectie C, nummer 11333, A19, uitmakende van het 440.000/14.665.500 gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit een viertal percelen grond.

Bestemmingsplan informatie
Conform het bestemmingsplan ‘Haven en Bedrijventerrein’ betreft de huidige bestemming 'Gemengd - 3' waarbij o.a. het navolgende type gebruik is toegestaan:
• kantoorgebruik;
• watersport en scheepvaart gerelateerde bedrijven (tot categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
• 'bedrijventerrein');
• nautische en toeristische detailhandelsactiviteiten (watersport en scheepvaart gerelateerde detailhandel en
• dienstverlening);
• recreatieve voorzieningen;
• wellness-faciliteiten.

Kortom, een variëteit aan gebruikersmogelijkheden.

Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper, exclusief BTW.

Zakelijke lasten
• OZB: € 553,-
• Rioolheffing: € 207,18

Vereniging van Eigenaren
Bedrijfsgebouwen nautisch kwartier Huizen gelegen aan de Havenstraat te Huizen
Ingeschreven in handelsregister bij de KvK onder nummer 32168545
Servicekosten € 285,17 per jaar.

Lasten en beperkingen
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging (verkrijgbaar via ons kantoor).

Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor het kantoorpand bedraagt € 37.500,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Geen leveringen en diensten van toepassing. Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van energie, water en communicatieve diensten.

Wanneer er sprake is van deelverhuur, zal een nader te bepalen servicekosten vergoeding worden overeengekomen.

Energielabel
Een energielabel van het gebouw is niet aanwezig.

Onder-/overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Kandidaat Bedrijfsmakelaar
N. (Niels) Bunt KRMT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl