Het Masker 224-226 – Amersfoort

€ 150,- per vierkante meter per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte107 m2
Deelverhuur vanaf107 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 14,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 150,- per vierkante meter per jaar excl. btw

Winkelcentrum Emiclaer Amersfoort

Hét stadsdeelcentrum van Amersfoort
Circa 19.300 m² aan winkeloppervlak
Primair verzorgingsgebied van circa 107.000 inwoners
Secundair verzorgingsgebied van circa 118.000 inwoners
Gemiddeld 4,3 miljoen bezoekers per jaar
Ruim 75 winkels & horecagelegenheden
675 gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum
Eigen website & social media pagina
Diverse evenementen en elke donderdag markt
Gratis WiFi

Object
De winkelruimte met ruime etalagemogelijkheden is gelegen in het winkelcentrum Emiclaer, het stadswinkelcentrum van Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit verschillende supermarkten en ook zijn er diverse versspeciaalzaken. Bij Emiclaer kan men goed shoppen bij de vele mode-, beauty- en lifestylewinkels. Regelmatig vinden er leuke evenementen en festiviteiten plaats.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 107 m² bruto vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7,9 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd. Oplevering in huidige staat.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum alsmede in naastgelegen parkeergarage.

Aanvangshuurprijs
10% van de door huurder in het gehuurde behaalde jaaromzet met een minimum van € 150,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 13,50 per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten t.b.v. de exploitatie van het winkelcentrum.
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Promotiekosten
Huurder is promotiekosten verschuldigd ter grootte van € 10,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 2 x 5 jaar, daarna eindigt de huurovereenkomst van rechtswege.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de service- en promotiekosten en een bedrag ter grootte van de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 1,8%. De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform model verhuurder, gebaseerd op de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl