Holleblok 1618 – Huizen

€ 2.150,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte200 m2
Deelverhuur vanaf200 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 2.150,- per maand excl. btw

Winkelcentrum
Centraal gelegen in de wijken Huizermaat en Bovenmaten bevindt zich het drukbezochte buurtwinkelcentrum Holleblok. Het winkelcentrum kenmerkt zich door te voldoen aan de dagelijkse boodschappenbehoefte van de consument. De ankers zijn de diverse speciaalzaken waaronder een snackbar, keurslager, dierenspeciaalzaak, bakker, kapsalon, groentewinkel en een supermarkt (Boni). In combinatie met het nabijgelegen gezondheidscentrum en basisscholen zorgt dit ook voor een goede aanloop.

Object
De winkel is ruim opgezet met een brede pui en hoog plafond. Aan de achterzijde is een aparte entree ten behoeve van de bevoorrading van de winkel. Direct naast de winkel bevindt zich de entree van de supermarkt alsmede een pinautomaat van de ING. Direct om de winkel bevinden zich onder andere de supermarkt, dierenspeciaalzaak, groentewinkel, keurslager, fietsenwinkel en traiteur.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 200 m². De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 150 m² verkoopvloeroppervlak;
•circa 20 m² kantoorruimte, pantry en toilet;
•circa 30 m² opslagruimte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui;
-Systeemplafond met inbouw verlichting*;
-Verwarming en airco installaties*;
-Rolluik*.

De vertrekkende huurder biedt het huidige winkelinterieur om niet aan.

*Huurder is verantwoordelijke voor het onderhoud en eventueel vervanging van de bovengenoemde voorzieningen.

Parkeergelegenheid
Direct aan het buurtwinkelcentrum is het parkeren gratis.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.150,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•horeca uit te hoogste van categorie 1a.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A.E. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl