Hooftlaan 51

In het historische bedrijfsverzamelgebouw “De IJsfabriek”, op bedrijventerrein De Nieuwe Vaart in Bussum, zijn gerenoveerde kantoorunits beschikbaar.

De kantoorruimte is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en is gelegen op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum.

Indeling:
Vaartweg
Op de Vaartweg zijn de volgende units voor de verhuur beschikbaar:

nummer metrage prijs*
59 circa 95 m² € 725,-
* de genoemde prijzen zijn per maand exclusief BTW en servicekosten

Hooftlaan:
Op dit moment zijn alle ruimtes aan de Hooftlaan in gebruik.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat inclusief de navolgende voorzieningen:
– ruime en nette entree;
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– kamerindeling;
– verwarming middels radiatoren;
– toiletten met fontein (medegebruik);
– pantry (medegebruik);
– directe daglichttoetreding door grote raampartij.

Parkeergelegenheid:
Op openbaar terrein is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Servicekosten:
Huurder dient zelf de desbetreffende contracten af te sluiten en op naam te zetten inzake de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
De minimale huurtermijn bedraagt twaalf (12) maanden.

Aanvaarding:
Het gehuurde is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria

Onder- / overmaat metrag:
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Tevens dient de gemeente Huizen toestemming te verlenen aan de overdracht van het erfpachtrecht, overeenkomstig artikel 10 van de Algemene Bepalingen uitgifte erfpachtgronden.