Julianalaan 11 – Baarn

€ 1.575.000,- kosten koper
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingIn woonwijk
Oppervlakte758 m2
Deelverhuur vanaf131 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen30
Prijs € 1.575.000,- kosten koper

Algemeen:
De karakteristieke kantoorvilla met erf en tuin gelegen aan de Julianalaan 11 te Baarn is gebouwd omstreeks 1840. Reeds vele jaren is de markante villa in gebruik als kantoor. De royale tuin biedt plaats aan een groot parkeerterrein gelegen aan de achterzijde. Naast de villa staat een vrijstaand tuinhuis/garage.

De kantoorvilla bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping, tussenverdieping en tweede verdieping alsmede het torenkamertje op de derde verdieping.

De villa is voorzien van diverse karakteristieke elementen, zoals de prachtige serre en de mooie overloop op de 1e verdieping, marmeren borstwering, diverse glas-in-lood ramen alsmede het fraaie torenkamertje.

Bereikbaarheid:
De kantoorvilla is prominent gelegen op de hoek van de Luitenant Generaal van Heutszlaan en de Julianalaan, op loopafstand van het NS-station Baarn. De afrit naar de rijksweg A1 is via de Amsterdamsestraatweg op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid zowel met het eigen als het openbaar vervoer is derhalve uitstekend.

Vloeroppervlak:
Het totale metrage van de kantoorvilla bedraagt circa 758 m² en is als volgt verdeeld:
• kelder circa 44 m²
• begane grond circa 346 m²
• tussenverdieping circa 22 m²
• eerste verdieping circa 215 m²
• tweede verdieping circa 131 m²

Deelverhuur is als volgt mogelijk:
- kelder en begane grond, totaal circa 390 m²
- Tussenverdieping, 1e verdieping en 2e verdieping
totaal circa 368 m²

Parkeergelegenheid:
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op het eigen terrein, circa 25 tot 30 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau verhuur:
Het object wordt in de huidige representatieve staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve vestibule met hoge plafonds voorzien van een receptiebalie;
• grote brede trap;
• gedeeltelijk stucwerkplafonds met opbouwarmaturen;
• gedeeltelijk systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• plafond gedeeltelijk voorzien van ornamenten;
• uitvalschermen buiten aan zonnige zijde van de kantoorvilla;
• entree aan de noordzijde van de villa;
• pantry met lunchruimte gesitueerd op de begane grond;
• schitterende overloop op de eerste verdieping voorzien van glas in lood;
• een vide tussen de eerste en de tweede verdieping;
• toiletten gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
• verwarming doormiddel van radiatoren;
• airco units op de 2de verdieping*;
• brandmeldinstallatie*;
• alarminstallatie*.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs voor de gehele kantoorvilla bedraagt € 120.000,- per jaar exclusief BTW.

De huurprijs voor de kelder en begane grond inclusief 12 parkeerplaatsen bedraagt € 67.500,- per jaar exclusief BTW.

De huurprijs voor de tussenverdieping, 1? verdieping en 2? verdieping inclusief 12 parkeerplaatsen bedraagt € 52.500,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg, verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 1.575.000,- k.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Baarn, sectie L, perceel 2217. Kadastrale grootte 4.660 m².

Energielabel:
Is op aanvraag beschikbaar.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Waarborg:
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl