Kamp 59 – Amersfoort

€ 62.500,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte592 m2
Deelverhuur vanaf592 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 62.500,- per jaar excl. btw

Object
Royale winkel met dubbel entree is gelegen op de Kamp in het centrum van Amersfoort, in de aanloop naar het A1 winkelgebied. Dit winkelgebied heeft een eigen karakter, is goed bereikbaar en gericht bezocht. De winkel is gelegen naast en nabij landelijke partijen zoals Beversport, Scapino, Spar City, Runners World alsmede diverse gerenommeerde lokale detaillisten. De winkelruimte heeft de entree aan de Kamp en aan Achter de Kamp. De entree aan de Achter de Kamp zijde biedt uitstekende bevoorradingsmogelijkheden.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 592 m² bruto vloeroppervlak.

(Het pand is ingemeten met voorzet wanden. Indien deze bij verhuur verwijderd worden verwachten we een afmeting van ca. 570/575 m² vvo.) De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7 m¹ aan de Kamp en 18 m¹ aan Achter de Kamp.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Toilet+pantry;
-Basis elektra;
-Winkelpui;
-Stelpost voor nieuw plafond.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de Kamp, betaald parkeren en in de aan de achterzijde gelegen parkeergarage Q-park Beestenmarkt (365 parkeerplaatsen).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 62.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Korte huurperiode is bespreekbaar. Voorkeur van de verhuurder gaat uit naar 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is per 1 november 2019 beschikbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•publieksgerichte dienstverlening;
•eventuele lichte horeca.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl