Kamp 63 – Amersfoort

€ 1.950,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte207 m2
Deelverhuur vanaf207 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 1.950,- per maand excl. btw

Object
Gelegen op de levendige Kamp in het centrum Amersfoort, op de aanloop van het A1 winkelgebied aan de Langestraat. De winkelruimte is gelegen naast/nabij landelijke partijen zoals Beversport, Scapino, Spar City, Runners World alsmede diverse gerenommeerde lokale detaillisten.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 207 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
•circa 202 m² verkoopoppervlak;
•circa 5 m² pantry en toilet.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-winkelpui;
-pantry;
-toilet;
-systeemplafond met verlichting.

Ter overname biedt de huidige huurder aan:
- Camera systeem;
- Laminaatvloer;

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de Kamp, betaald parkeren en in de aan de achterzijde gelegen parkeergarage Q-park Beestenmarkt (365 parkeerplaatsen).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.950,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3;
•publieksgerichte dienstverlening;
•horeca van categorie 1.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl