Kerkstraat 5 – Soest

€ 45.000,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte300 m2
Deelverhuur vanaf300 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
NevenbestemmingKantoorruimte
Prijs € 45.000,- per jaar excl. btw

De gemeente Soest heeft een oppervlakte van circa 46 km² en telt circa 46.000 inwoners.
Nabij gelegen treffen we diverse steden en dorpen aan zoals Baarn, Hilversum, Amersfoort en Utrecht. Het parkeren is gratis en in de centrumgebieden een blauwe zone.

Object
De vrijstaande winkelruimte is gelegen aan de doorgaande weg tussen het kernwinkelcentrum van Soest en Soest Zuid (Zuidpromenade). Hierdoor heeft de winkel een hoge zichtbaarheid en attentiewaarde voor passanten.
Tevens beschikt de winkelruimte over een eigen tuin aan de achterzijde.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel omvat circa 300 m² bruto vloeroppervlak, welke is verdeeld als navolgende:
- Begane grond: ca. 245 m²
- Kelder: ca. 55 m²

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-winkelpui;
-toilet;
-pantry;
-airco installaties;
-vloerbedekking;
-raambekleding.

Parkeergelegenheid
Parkeren is gratis op het aangrenzende parkeerterrein en de directe omgeving.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 45.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter
grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A.E. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl