Kooltjesbuurt 13 – Naarden

€ 31.000,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte150 m2
Deelverhuur vanaf150 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Prijs € 31.000,- per jaar excl. btw

Volstrekt uniek gelegen binnen de vestingmuren van Naarden heeft het in 1996 gerestaureerde "fabrieksgebouw” een rijke, deels militaire, historie achter de rug. De in 1868 gebouwde stoomweverij kreeg omstreeks 1872 zijn huidige façade door de bouw van het brede voorgebouw over twee verdiepingen. Reeds in 1875 verloor de stoomweverij zijn economische basis en werd het fabrieksgebouw verkocht aan het Ministerie van Oorlog, die het in 1877 inrichtte als magazijnruimte voor de opslag van artillerie materieel. Reeds in 1888 werd het gebouw ingericht als garnizoenskledingmagazijn en wapenkamers. Vanaf 1900 is het gehele voorgebouw in gebruik genomen als “garnizoensbureel”.

Kort na de oorlog werd het gebouw door het Ministerie van Oorlog afgestoten en in november 1949 werd het gebouw en de grond in erfpacht uitgegeven aan aannemer Haakman, die er tot 1990 zijn aannemersbedrijf in uitoefende. De nieuwe eigenaar, Coen Hagedoorn, heeft na aankoop in 1990 de oorspronkelijke geniekazerne gerestaureerd en verbouwd tot drie afzonderlijke kantoorruimten.

Met de in 1996 uitgevoerde restauratie is het Rijksmonument weer in oude glorie hersteld en tegelijkertijd aangepast aan de eisen van de huidige tijd. De historische kantoorruimte doet herinneren aan zijn verleden door de origineel zichtbare kapconstructie, wandafwerking en details in vloeren en gevels.

Het voormalige garnizoensbureel maakt deze onderscheidende huisvesting tot een informele plezierige werkomgeving.

Ligging:
De ligging rechts van het Arsenaal, aan het water aan een doodlopende weg, geeft de kantoorruimte een bijzondere ambiance. De vestingstad biedt uitstekende gelegenheid tot zakelijke ontspanning in één van de vele horecagelegenheden.

Beschikbaarheid:
Aan de Kooltjesbuurt 13 is nu circa 150 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Omgeving:
In de nabije omgeving van Kooltjesbuurt 13 zijn o.a. gevestigd de toonaangevende galerie / winkel van Jan des Bouvrie, Arsenaal Restaurants (voorheen Paul Fagel) en diverse andere restaurants en winkels.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• ontvangst en granieten vloer;
• toiletgroep en pantry;
• gas cv installatie met radiatoren;
• basis elektriciteitsinstallatie met plaatselijk kabelgoten;
• enkele beglazing met authentieke spijlen;
• gestucte wandafwerking;
• geïsoleerde beschoten kap met dakramen.

Parkeergelegenheid:
Voor en naast het gehuurde kan gratis geparkeerd worden (openbaar terrein).

Bestemming:
Kantoorruimte.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 31.000,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Servicekosten:
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg tussen partijen vast te stellen.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl
Backoffice - PA
R. (Rosalie) van den Bremer
035 646 00 50
rosalie@castanea.nl