Laanstraat 101 – Baarn

€ 1.250,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte114 m2
Deelverhuur vanaf114 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 1.250,- per maand excl. btw

Baarn met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge heeft een boven lokale winkelfunctie. De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar en heeft door zijn energieke winkelaanbod en het gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht.

Object
Gelegen in hartje centrum van Baarn, binnen het voetgangersdomein, op een absolute A2 locatie, is een winkelunit van circa 114 m² beschikbaar. De winkelruimte beschikt over een magazijnruimte met dagverblijf en toilet. Frontbreedte circa 6,5 meter.

In de directe omgevingen bevinden zich diverse landelijke filiaalbedrijven alsmede plaatselijke publiekstrekkers zoals een bloemist, bakker, slagerij, diverse opticiens, kledingspeciaalzaken, kapsalon en meerdere kwalitatieve detaillisten.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 114 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• Winkelruimte circa 90 m²;
• Kantoorruimte circa 14 m²
• Berging met pantry en toilet circa 10 m²

De winkelruimte kent een frontbreedte van totaal circa 6,5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd. Oplevering vindt plaats in de huidige staat o.a.:
- pantry en toilet;
- berging;
- basis elektra;
- huidige vloerafwerking;
- huidige wandafwerking;
- winkelpui.

Parkeergelegenheid
In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Korte huurperiode is bespreekbaar. Voorkeur van de verhuurder gaat uit naar een 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Baarn Centrum” van de Gemeente Baarn geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als centrum, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca is in aanvraag bij de gemeente.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl