Laanstraat 33-A – Baarn

€ 1.000,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte75 m2
Deelverhuur vanaf75 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
NevenbestemmingWinkelruimte
Prijs € 1.000,- per maand excl. btw

Algemeen
De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar en heeft door zijn energieke winkelaanbod en gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht. Baarn heeft een aantrekkelijk winkelcentrum, met in het midden de Brink, het centrale dorpsplein dat de winkelstraten Laanstraat en Brinkstraat verbindt. Door de vele speciaalzaken en de diverse landelijke filiaalbedrijven is er een breed en uniek winkelaanbod. Het centrum is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. De weekmarkt is elke dinsdag te vinden op de recentelijk gerenoveerde Brink. Elke vrijdagavond is er koopavond.

Object
De winkelruimte is gelegen op A1 locatie in het winkelhart van Baarn. In de omgeving bevinden zich diverse landelijke filiaalbedrijven zoals Blokker, Bruna en Hema alsmede gerenommeerde locale detaillisten.
Tevens is de ruimte gelegen binnen het voetgangersdomein.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 75m² bruto vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui;
• toilet en pantry;
• systeemplafond;
• cv-installatie met radiatoren;
• basis elektrische installatie.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (bijvoorbeeld bij het marktterrein) van de winkelruimte (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.000,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een flexibele huurperiode is bespreekbaar!

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Baarn geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl