Lage Naarderweg 73 B

LOCATIE
De ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorencomplex, direct nabij het Media Park, alsmede nabij de NS stations Hilversum CS en Media Park. Ook de Hilversumse binnenstad is in de nabijheid gelegen.

BESCHIKBAAR
De beschikbare av-ruimte is gelegen op de begane grond en kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 121 m² v.v.o. inclusief een pro rata aandeel in de algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en daarmee volgens het principe van ‘as is, where is’, derhalve inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
– Pantry
– Toilet
– Pantry en toiletgroep in algemene ruimte (medegebruik)
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (deels)

Tevens bestaat de mogelijkheid om diverse in het gehuurde aangebrachte zaken en voorzieningen over te nemen.
Dergelijke zaken vormen geen onderdeel van het gehuurde.

INTERNET
Huurder kan gebruik maken van WIFI en vaste internet aansluitpunten in het gehuurde.
Hiervoor is een vergoeding verschuldigd van € 90,- per maand, exclusief BTW.

PARKEERGELEGENHEID
Tot de ruimte behoren twee (2) parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 02-11-2026.

HUURVOORWAARDEN
AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.195,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
Huurprijs € 65,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
– De levering van gas, water en elektra met bijkomend vastrecht ter zake van de individuele ruime, alsmede een pro
rata aandeel in de algemene ruimte
– De kosten van (periodiek) onderhoud en keuring van de gebouw gebonden installaties en voorzieningen,
waaronder begrepen, maar daartoe niet beperkt, de cv-installatie, de elektrische installatie (inclusief de zwakstroominstallatie), het toegangscontrole systeem (van het merk Salto), de brandmeldinstallatie, brandhaspels en rolluik(en)
– Een pro rata aandeel in de kosten van afvalverwerking
– Onderhoud van tuin(en) en terrein, inclusief herstel bestrating
– Aanpassen brievenbussen, naams- en wegbewijzeringborden
– Een pro rata aandeel in de kosten van schoonmaak van de algemene ruimte(n)
– Het bladvrij houden van daken, goten en HW-afvoeren
– Administratiekosten ad 6%

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten betreffende onder meer nutvoorzieningen en communicatieve diensten.

HUURTERMIJN
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van drie (3) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens drie (3) jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste zes (6) maanden.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.