Lange Smeestraat 1 – Utrecht

€ 1.100,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte76 m2
Deelverhuur vanaf76 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 1.100,- per maand excl. btw

Stad Utrecht, de hoofdstad van de gelijknamige provincie, kent circa 350.000 inwoners en is hiermee de vierde stad van Nederland. Utrecht is een multiculturele stad met een historisch centrum dat volledig door een singel wordt omringd. De singel bestaat uit de Oudegracht en Nieuwegracht.

Object
Aan een zijstraat van de Oudegracht bevindt zich deze winkelruimte in een Rijksmonumentaal pand. De charmante winkelruimte heeft deels een plafond van 4 meter hoog, alsmede een tussenverdieping. De tussenverdieping is geschikt voor opslag en/of kantoor. Onder de winkelruimte bevindt zich de kelder met karakteristieke gordelbogen.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat het navolgende:
-begane grond: circa 30 m² met pantry en toilet;
-tussenverdieping: circa 16 m²;
-kelder: circa 30 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-winkelpui;
-pantry;
-toilet;
-cv-installatie;
-basis elektra.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving is er parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.100,- per maand (inclusief servicekosten voor het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra) exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
De servicekosten zijn in de huurprijs inbegrepen. Huurder dient tot het gehuurde behorende lasten, onder andere vanuit overheidswege, aan de desbetreffende instellingen te voldoen.

Huurtermijn
De verhuurder heeft de voorkeur voor een lange huurrelatie. Termijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerdert met de BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Utrecht geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•Detailhandel;
•Dienstverlening;
•Kantoor.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Energielabel
Niet van toepassing, monumentaal pand.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A.E. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl