Larenseweg 39 – Hilversum

€ 1.750,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte275 m2
Deelverhuur vanaf275 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 210,- per jaar
Prijs € 1.750,- per maand excl. btw

Algemeen
De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. De Hilversumse winkelstraten in het centrum en de daarop aansluitende overdekte winkelcentra bieden een gezellige aanblik, maar ook de kleinere winkelstraten in en om het centrum bieden diversiteit.
Met haar locatie midden in het land is Hilversum de ideale uitvalsbasis voor een dagje winkelen. Met de trein is Hilversum goed te bereiken. Vanaf het station leiden de looproutes het winkelgebied in, maar ook de bus brengt u naar de leuke winkelstraten. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Larenseweg, nabij het station en het centrum, aan één van de uitvalswegen. De winkel ligt tussen o.a. een zonnestudio, een nagelstudio en een snackbar. De Larenseweg is een plek, welke gericht bezocht wordt door de consument.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 275 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• winkelruimte begane grond circa 167 m²;
• kantoor eerste verdieping circa 22 m²;
• kelder circa 86 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui;
• pantry;
• toilet.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving alsmede direct voor de winkelruimte zijn voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.750, - per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 17,50 per maand, exclusief BTW, inzake het waterverbruik.

Huurder dient de meters betreffende gas en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan "Gemengd-1" van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca, ten hoogste categorie 2.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail Makelaar
J.W.M. (Joost) Albersen
06 – 11 621 913
joost@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl