Naarderstraat 24 – Laren

€ 2.100,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte72 m2
Deelverhuur vanaf72 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 20,- per maand
Prijs € 2.100,- per maand excl. btw

Object
Fraaie winkelruimte, gelegen op de levendige Naarderstraat bij het centrum van Laren en omgeven door diverse hoogwaardige publiekstrekkers als La Vespa, Escada, Kerkhof, Van Os, Organic, ’t Bonte Paard en vele anderen. Tevens zal het vernieuwde theatergebouw van Singer Laren zorgen dat het zich nog sterker manifesteert
als plek waar beeldende kunsten en podiumkunsten elkaar ontmoeten.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 72 m² bruto
vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- begane grond circa 65 m²;
- kelder circa 7 m² opslagruimte.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd. In overleg kan de winkel turn-key worden opgeleverd met bijvoorbeeld de navolgende
voorzieningen:
- toiletunit
- rolluiken;
- luxe winkelinrichting;
- visgraatvloer;
- alarm- en camera installatie;
- paskamers;
- verlichting;
- plafondafwerking;
- pantry;
- zonnescherm;
- winkelpui.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn er voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.100,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan betreffende openbare nutsbedrijven. Huurder betaalt een nader overeen te komen vast bedrag voor de levering en vastrecht van water (e.e.a. afhankelijk van het voorgenomen gebruik van de winkelruimte).

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te aanvaarden. Er wordt gestreefd naar een langdurige en duurzame huurrelatie.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• kantoor.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl