Naarderstraat 30 – Laren

€ 3.750,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte245 m2
Deelverhuur vanaf245 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 3.750,- per maand excl. btw

- Laren verzorgingsgebied 116.000 (straal 5 km)
- 110 winkels
- 11.000 m² winkelruimte
- Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde
- Gratis parkeren (2 uur, blauwe zone)
- Bezoekers 35% inwoner, 65% overig
- 3e plaats van 10 rijkste gemeente van Nederland

Object
De representatieve winkel met een royale front is gelegen aan de aanrijroute naar de kern van Laren tussen de diverse publiekstrekkers. De winkelstraat is levendig en commercieel sterk door de waanzinnige variatie in brancheringsmix. Daarnaast heeft de winkel een dubbele etalage waar men gratis voor de deur kan parkeren (blauwe zone).

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport
beschikbaar. De winkelruimte omvat circa 245 m² bruto vloeroppervlak.

De winkel is als volgt verdeeld:
- verkoopoppervlak circa 120 m²;
- magazijn/opslag circa 90 m²;
- pantry en toilet circa 15 m²;
- kelder circa 20 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Toilet + pantry;
- Basis elektra;
- Winkelpui;
- Systeemplafond met verlichting;
- CV-ketel.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de winkel en in de directe omgeving aanwezig. Dit is een blauwe zone met maximaal 2 uur vrij parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.750,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•Detailhandel;
•Dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl