Nieuwe Havenweg 4 – Hilversum

Deze recent gemoderniseerde bedrijfs-/kantoorruimte is zorgvuldig onder handen genomen om te voldoen aan de hoogste standaarden van comfort en stijl. Met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerkingen is er een professionele omgeving gecreëerd die past bij de behoeften van moderne bedrijven. Het bedrijfspand is strategisch gelegen in Hilversum, vrijwel aan het begin van de Nieuwe Havenweg / hoek 2e Loswal.

Het betreft een impressief en zo goed als nieuw bedrijfsgebouw, bestaande uit in totaliteit circa 1.498 m² vvo. Het gebouw heeft een vrije hoogte van circa 9 meter een overspanning van ruim 17 meter en een overheaddeur van 7 meter. Het bedrijfsgebouw is uitermate geschikt als zijnde showroom-/productie-/opslagruimte.

Ligging:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein het "Havenkwartier", welke sterk in opbloei is en waar een grote diversiteit aan ondernemingen inmiddels zijn gehuisvest. Het Havenkwartier is een belangrijk zakelijk en industrieel gebied in Hilversum. Het Havenkwartier is met circa 35 hectare het grootste gemengde bedrijventerrein in Hilversum. Het Havenkwartier is gelegen nabij de doorgaande, provinciale weg N201, waardoor de Rijksweg A2 (Amsterdam- Utrecht) en de Rijksweg A27 (Almere-Utrecht) goed bereikbaar zijn. Tevens is een busverbinding op loopafstand gelegen.

Beschikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw kent een vloeroppervlakte van circa 1.498 m². Aan de voorzijde is een hoogwaardige kantoor/showroomruimte ingericht welke is uitgerust van alle moderne voorzieningen. Dit gedeelte betreft ca. 414 m² en is verdeeld over drie verdiepingen, de bedrijfsruimte is ca. 1.084 m² groot.

Aanvangshuurprijs:
Bedrijfsruimte: € 85,- per m² per jaar exclusief BTW.
Kantoorruimte/showroom: € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur (breed: 7 m, hoog: 5,35 m);
- 2 toegangsdeuren (doorrij-mogelijkheid);
- kraanbanen voor de productie (ca. 3.200 kg);
- vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- airco-units (koelen en verwarmen);
- verlichtingsrail (spots);
- 2 autoladers (21 KW) aan de voorzijde;
- significant hogere krachtstroom aansluiting dan standaard krachtstroom (nadere specificaties op te vragen);
- betonnen vloer.

Kantoorruimte:
- glazen wanden;
- keuken incl. apparatuur;
- toiletgroep;
- airco-units(koelen en verwarmen);
- vloerbedekking (huidig);
- glazen wanden.

Servicekosten:
Huurder dient zelf voor zijn rekening zorg te dragen voor het sluiten van de leveringsovereenkomsten voor de levering van gas, water en elektra en het jaarlijkse onderhoud van de aanwezige installaties, overheaddeuren, airco’s etc.

Parkeergelegenheid:
Aan de voor- en achterzijde kan worden geparkeerd. In de omgeving zijn er ook voldoende algemene parkeervoorzieningen.

Bestemming:
Bedrijfsruimte-en /of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2, 3.1 en 3.2 en 4.1 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.

Aanvaarding:
Het object is per 1 januari 2024 beschikbaar.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A+++.