Nieuweweg 43 – Laren

€ 2.650,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte84 m2
Deelverhuur vanaf84 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 85,- per maand
Prijs € 2.650,- per maand excl. btw

Volledig gerenoveerde winkelruimte (ca. 84 m²) gelegen aan de Nieuweweg. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een unieke winkelstrip. Het originele gebouw dateert uit 1910. In 2015 heeft een volledige renovatie plaatsgevonden van de winkelruimten en de bovengelegen woningen. Deze winkelruimte heeft door de hoekligging een dubbel front (ca. 9.6 m¹) en een zeer prettige patiotuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw waarin het dagverblijf zich bevindt (toilet, pantry, cv-opstelling, magazijnruimte).

Door de openslaande deuren aan de achterzijde en de fraaie etalages aan de voorzijde is het een prettige en lichte winkelruimte.

Vloeroppervlak
Er is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat ca. 84 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- winkelruimte ca. 76 m²;
- dagverblijf met magazijnruimte, pantry, toilet ca. 8 m².
- aan achterzijde een patiotuin ca. 12 m²

De winkelruimte kent een frontbreedte van ca. 9,6 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, incl. de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- basis elektrische installaties;
- wanden glad afgewerkt;
- cv-installatie met radiatoren;
- winkelpui (incl. openslaande deuren naar patio);
- leidingen t.b.v. plaatsen airco (door huurder aan te brengen);
- gladde vloerafwerking (cementdekvloer);
- centrale opstelling afvalcontainers.

Parkeergelegenheid
Direct voor de winkelruimte en in de nabije omgeving zijn parkeervoorzieningen aanwezig (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
€ 2.650,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De betalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd van € 85,- per maand excl. BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- onderhoudscontract cv-ketel;
- glasverzekering;
- kosten i.v.m. periodiek schoonmaken dakgoten;
- kosten gezamenlijke afvalcontainer en papiercontainer, incl. ledigingskosten 1x per week.

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen overeen te komen.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Er wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, wordt de laatste huurprijs verhoogd o.b.v. maandprijsindexcijfer volgens CPI reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door CBS. De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
ROZ model 2012 aangevuld met bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het bestemmingsplan “centrum” geeft aan dat de gronden bestemd zijn als:
- dienstverlening;
- detailhandel.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Winkel- & beleggingsexpert
R.J. (Ronald) Majoor
06 – 54 220 915
ronald@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl