Nieuweweg 49 – Laren

€ 2.500,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte83 m2
Deelverhuur vanaf83 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 85,- per maand
Prijs € 2.500,- per maand excl. btw

- Laren verzorgingsgebied 116.000 (straal 5 km)
- 110 winkels
- 11.000 m² winkelruimte
- Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde
- Gratis parkeren
- Bezoekers 35% inwoner, 65% overig
- Sterke Concentratie hoogwaardige detaillisten
- 3de plaats van 10 rijkste gemeenten van Nederland

Object
De totaal en kwalitatief gerenoveerde winkelruimte is gelegen op een unieke locatie in het kernwinkelgebied van Laren N-H. De winkel is gesitueerd tussen diverse bekende Larense boetiekjes alsmede tegen de hoogwaardige publiekstrekkers onder andere: Liu Jo, Max Mara en vele anderen.
Deze winkelruimte heeft door de hoekligging alsmede het dubbelle front maximale etalage mogelijkheden. De afwerking is hoogwaardig en compleet waardoor de huurder direct van start kan.
Door de openslaande deuren en de extra raampartijen aan de rechterzijde en de fraaie etalages aan de voorzijde is het een prettige en lichte winkelruimte met optimale indelingsmogelijkheden.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat circa 83 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 81 m²;
- pantry/toilet circa 2 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7,5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui (inclusief openslaande deuren en raampartijen aan de achter- en zijkant);
• pantry;
• toilet;
• basis elektrische installaties;
• wanden glad afgewerkt;
• cv-installatie met radiatoren;
• binnen- en buitenzijde kozijnen geschilderd;
• centrale opstelling afvalcontainers.

Doordat de winkelruimte volledig gerenoveerd is voldoet deze aan alle moderne eisen.

Parkeergelegenheid
Direct voor de winkelruimte alsmede in de nabije omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.500, - per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 85, - per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• onderhoudscontract cv-ketel;
• glasverzekering;
• kosten i.v.m. periodiek schoonmaken dakgoten;
• kosten gezamenlijke afvalcontainer en papiercontainer, incl. ledigingskosten 1x per week.

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een afwijkende huurperiode is bespreekbaar.

Aanvaarding
De winkel is thans verhuurd, derhalve is de oplevering in overleg tussen partijen te bepalen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan "centrum" van de Gemeente Laren N-H geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• kantoren (maximaal 2 stuks).

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Winkel- & beleggingsexpert
R.J. (Ronald) Majoor
06 – 54 220 915
ronald@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl