Nieuweweg 6C+D – Laren

€ 122.500,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte264 m2
Deelverhuur vanaf264 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 532,- per maand
Prijs € 122.500,- per jaar excl. btw

- Laren verzorgingsgebied 116.000 (straal 5 km)
- 110 winkels
- 11.000 m² winkelruimte
- Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde
- Gratis parkeren (2 uur, blauwe zone)
- Bezoekers 35% inwoner, 65% overig
- 5e plaats van 10 rijkste gemeente van Nederland

Object
Gelegen op de A1 locatie in het winkelhart van Laren. De winkel is gelegen tussen Marc Cain, Blokker, Hema, Kruidvat, Expert en andere hoogwaardige publiekstrekkers.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 264 m² bruto vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een royale frontbreedte van circa 14 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:
- dubbele winkelpui met dubbele entree;
- pantry;
- toilet;
- gedeeltelijk parketvloer;
- verlichting;
- magazijn met stellingen;
- alarminstallatie;
- airco installatie;
- verwarmingsinstallatie.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkel of in één van de zijstraten of parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 122.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 532,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

- Energie: ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten
- Onderhoud (servicecontracten): onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
- schoonmaakkosten;
- garagedeuren;
- groenvoorziening;
- assurantiën.
- Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden:
Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties:
- liften;
- telefoon;
- algemene kosten;
- onderhoudskosten;
- vervanging lampen;
- centrale brandmelder.

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl