Oostermeent-Oost 13 – Huizen

€ 2.500,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte126 m2
Deelverhuur vanaf126 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 2.500,- per maand excl. btw

Winkelcentrum de Oostermeent heeft een verzorgende functie voor de Noordelijke en Oostelijke wijken van Huizen alsmede een groot gedeelte van Blaricum genaamd de Bijvanck. Het is het beste en ook een van de weinige wijkcentra met een grote regiofunctie in deze omgeving. Vooral het royale en gratis parkeren zowel overdekt als open en de optimale brancheringsmix maakt dit centrum tot een succesvolle commerciële omgeving.

Object
De winkelruimte is gelegen nabij de publiekstrekkers van de Oostermeent zoals bijvoorbeeld Zeeman, Bruna, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat en de Plus supermarkt.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 126 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• winkelruimte circa 71 m²;
• magazijnruimte/pantry/toilet circa 55 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 8,4 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui;
• pantry;
• toilet.

Parkeergelegenheid
De bereikbaarheid is zeer goed en er zijn meer dan voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.500, - per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;

met daaraan ondergeschikt:
• dienstverlenende bedrijven;
• horecabedrijven 1 en 2*.

* Een en ander afhankelijk van het reeds aanwezige percentage in oppervlakte van bedrijven in deze categorieën. De 1e partiële herziening van het bestemmingsplan maximeert horecabedrijven op 10% van het vastgoedoppervlak op de Oostermeent en dienstverlening 20%, voor de actuele stand van zaken kunt u terecht bij de Gemeente Huizen.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A.E. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl