Oudkerkhof 5 – Utrecht

€ 44.500,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte140 m2
Deelverhuur vanaf140 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 44.500,- per jaar excl. btw

Object
Gelegen op A locatie in de chique winkelstraat Oudkerkhof, rechtstreeks uitkomend op de Oudegracht in het centrum van Utrecht.

Het winkelpand is gelegen in het gebied rondom het Stadhuis, het zogenaamde "Stadhuiskwartier" (Oudkerkhof, Schoutenstraat en Neude) nabij trekkers zoals Image, Repeat, The Society Shop, IKKS, Suit Supply, Riviera Maison
en Pauw. Tevens zijn in de straat de gerenommeerde horecabedrijven Café Dikke Dries en Restaurants San Siro en Loetje gevestigd.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 140 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
•begane grond circa 75 m²;
•kelder circa 65 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
•pantry;
•toilet;
•winkelpui.
•airco*;
•warmluchtgordijn*;
•parketvloer (visgraat)*;
•alarminstallatie*.

*huurder heeft voor bovengenoemde voorzieningen een onderhouds-, reparatie-, en vervangingsplicht.

Parkeergelegenheid
Er is parkeergelegenheid aanwezig voor de winkelruimte (betaald parkeren).

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 44.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Utrecht geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•publieksgerichte dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A.E. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl