Pampusweg 4 – Muiden

€ 100.300,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte590 m2
Deelverhuur vanaf590 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Service kosten € 32,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 100.300,- per jaar excl. btw

Maxis Muiden is een unieke winkellocatie met een breed aanbod aan winkels. Ondernemingen die zich op het Maxis terrein gevestigd hebben zijn o.a. AH XL, C&A, Hema, Burger King, Nike en vele andere publiekstrekkers. Dankzij de gunstige ligging aan de A1 en de A9 is het winkelcentrum Maxis Muiden uitstekend bereikbaar met de auto voor winkelpubliek uit Weesp, Muiden, IJburg, Naarden en omgeving. Ook is het winkelcentrum goed bereikbaar voor winkelpubliek uit het Gooi.

Object
De winkelruimte is gelegen op een hoek, tussen o.a. de Xenos en Pets Place.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 590 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een royale frontbreedte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui;
- pantry;
- toilet.

Parkeergelegenheid
Het Maxis-terrein beschikt over uitstekende gratis parkeerfaciliteiten.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 100.300,- exclusief BTW en exclusief service-, promotie- en elektrakosten op jaarbasis. (zijnde € 170,- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief service-, promotie- en elektrakosten).

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 31,38 per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Elektra, water, gas en warmteverbruik (algemene ruimten);
- Schoonmaakkosten (algemene ruimten);
- Beveiliging (o.a. brand en sprinklerinstallatie alsmede inbraakbeveiliging);
- Onderhoudskosten (o.a. cv-installaties, toegangsdeuren en overige installaties);
- Overige kosten (o.a. kosten terrein, gladheidsbestrijding, verlichting, parkeren, heffingen, incidentele kosten);
- Administratiekosten.

Huurder is een voorschotbedrag voor het elektra verbruik verschuldigd ter grootte van € 10,70 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurder is tevens promotiekosten verschuldigd ter grootte van € 5,98 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. (zie tevens onder overige).

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen, aangevuld met de eigenaars voorwaarden.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Muiden geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als detailhandel.

Overig
Het betreft een onderhuurovereenkomst waarbij de termijnen van huurovereenkomst gelijk dienden te lopen met de hoofdhuurovereenkomst. Indien dit niet het geval is dient er toestemming verkregen te worden van de Kantonrechter voor een afwijkend beding. Dit is een voorbehoud van verhuurder.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl