Rokerijweg 8 – Huizen

€ 550.000,- kosten koper
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte835 m2
Deelverhuur vanaf475 m2
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
NevenbestemmingKantoorruimte
Prijs € 550.000,- kosten koper

Herkenbaar gelegen op het moderne bedrijventerrein 'Het Plaveen', tegenover het BNI-terrein, komt een modern bedrijfsgebouw voor de verkoop beschikbaar.

Het object is recentelijk gerenoveerd, zowel de kantoren en showroom als bedrijfsruimte en werkplaats.

Het bedrijfsoppervlak bedraagt totaal circa 835 m², als volgt verdeeld:
Begane grond circa 475 m² bedrijfsruimte/werkplaats
Begane grond circa 170 m² kantoorruimte
Verdieping circa 190 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau:
De bedrijfs-kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief:

Bedrijfsruimte/werkplaats:
- handbedienbare overheaddeur (hoogte 2.90 m., breedte 3.25 m.) in de zijgevel met overkapping voor laden en lossen;
- staalconstructie met betonnen vloer;
- alarminstallatie;
- vrije hoogte onder de stalen balken circa 2.90 meter (3.25 meter onder de houten balken);
- uitgebreide elektriciteitsinstallatie met krachtstroomaansluitingen;
- zonwering en aan westzijde zonneschermen;
- verwarming middels radiatoren langs de gevels;
- hardhouten ramen en kozijnen voorzien van thermopane beglazing;
- separate entree met kantine en sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte/showroom:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen en spots;
- verwarming met radiatoren;
- 2 kantoorkamers zijn voorzien van airconditioning;
- modern sanitair;
- kabelgoten langs de gevel;
- zonwering en aan westzijde zonneschermen;
- hardhouten ramen en kozijnen voorzien van thermopane beglazing;
- linoleum vloerbedekking.

Het object is voorzien van degelijk hang- en sluitwerk, alsmede een alarminstallatie.

Door het gehele object loopt een net van telefoon- en separaat bekabeling tbv een computernetwerk.

Parkeergelegenheid:
De parkeergelegenheid is op eigen terrein beperkt.

Langs de openbare weg kan goed geparkeerd worden.

Het naastgelegen omheinde perceel (circa 330 m²) kan gehuurd worden van de Nuon voor € 3.600,- per jaar.

Bestemming:
Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming Bedrijf-1 toe. Op dit perceel zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Huizen, sectie C, nummer 6094 en groot 11.37 are. De grond is eigendom van de gemeente Huizen en in erfpacht uitgegeven.

Koopsom:
De koopprijs bedraagt € 550.000,- kosten koper.

Specificaties recht van erfpacht:
Het perceel is eigendom van de gemeente Huizen en in erfpacht uitgegeven voor een periode van 50 jaar, eindigende op 30 november 2030. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 1949 voor het in erfpacht uitgeven van industriegronden, laatstelijk gewijzigd in november 1974. De canon wordt elke vijf jaar herzien door de originele grondprijs bij uitgifte te indexeren met het CPI-prijsindexcijfer (over de afgelopen 5 jaar) en deze vervolgens te vermenigvuldigen met het rentepercentage waartegen de gemeente de afgelopen vijf jaar een lening kon afsluiten bij de Bank Nederlandse Gemeenten voor een periode van 15 jaar, verhoogd met een opslag van 0,25 %. De (lage) canon bedraagt per 1 december 2015 € 3.300,-- op jaarbasis.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Register Makelaar / Register Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl
Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl