Torenlaan 5 – Laren

€ 60.000,- per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte300 m2
Deelverhuur vanaf300 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Aantal parkeerplaatsen3
Prijs € 60.000,- per jaar excl. btw

Object
Het winkel-/woonhuis is gelegen op een fantastische zichtlocatie aan de rand van het centrum van Laren. Door deze unieke ligging heeft het pand een hoge attentiewaarde.
De winkel kent een verkoopoppervlakte van ca. 96 m². Aansluitend aan de winkelruimte bevindt zich een toilet alsmede een magazijnruimte van 66 m² waar zich de pantry/keuken bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich een aangrenzende ruimte ca. 6 m² met opstelling cv-ketel en zijentree en toegang naar de besloten achtertuin.

In de winkelruimte is een toegangsluik aanwezig naar de ondergelegen kelder van ca. 12 m², circa 1,84 hoog.

De totale oppervlakte van de winkelruimte op de begane grond is ca. 180 m². De mogelijkheid bestaat om de huidige winkelruimte van circa 96 m² te vergoten door het bij trekken van de huidige magazijnruimte. Dit is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

De bovenwoning (totaal ca. 120 m²) bestaat uit een woonkamer, slaapkamer (thans bergruimte), keukenruimte (thans geen keuken geplaatst) met aansluitend eetkamer, toilet, slaapkamer met badkamer voorzien van toilet, bad, douche en wastafel.

De woning is toegankelijk via de aan de achterzijde geplaatste stalen trap welke toegang geeft tot het dakterras.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 180 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• verkoop oppervlak circa 96 m²;
• magazijnruimte/overige ruimten circa 72 m²;
• kelderruimte circa 12 m²
De woning is circa 120 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 18 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• cv-installatie met radiatoren;
• visgraat pakket in winkelruimte;
• toilet en pantry.

Door de vertrekkende huurder worden de navolgende voorzieningen ter overname aangeboden c.q. achtergelaten:
• verlichting en markiezen aan de buitenzijde;
• alarminstallatie (winkel en woning);
• vloerafwerking in woning;
• diverse airco units in winkelruimte en woning;
• rolluiken (binnen en buitenzijde gehele pand);
• gestuukt plafond met inbouwverlichting;
• gewapende beglazing in etalage;

Parkeergelegenheid
Op het eigen terrein zijn 2 á 3 parkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van de winkel is openbare parkeergelegenheid aanwezig (gedeeltelijk blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 60.000,- per jaar. Er wordt geen BTW in rekening gebracht.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte op de begane grond uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.

Energielabel
Het object heeft energielabel G.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A.E. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl