B102820 - Almere - Almere

€ 799.500,- vrij op naam
Bekijk alle foto's
LiggingBedrijventerrein
Koopprijs€ 799.500,-

Wist u dat uw huisvestingslast voor uw eigen royale (ruim 600 m²) nieuwbouw kantoorruimte/showroomruimte niet hoger hoeft te zijn dan € 25.000,- per jaar?!
Dit moderne pand heeft een hoge attentie waarde door de duizenden auto’s die dagelijks uw pand vanaf de snelweg (A6/N207) zien.

Onderstaand maken wij u inzichtelijk hoe we tot deze huisvestingslast komen.

Koopsom: € 799.500,-
Afbouw naar ondernemers wens indicatie: € 200.000,- +
Totaal afgerond € 1.000.000,-

Uitgaande van een rente voor een eigenaar/gebruiker van 2.5%, betekent dat een rentelast van € 25.000,- op jaarbasis.
Vanzelfsprekend zal de bank een aflossing verlangen maar dit kunt u zeker zien als vermogensopbouw.

Als u een vergelijkbare ruimte in Almere huurt, welke helemaal naar huurders wens is afgebouwd, zal de huurprijs op een niveau liggen van ca. € 75.000,- excl. BTW op jaarbasis.

Bij het kopen van deze unit is uw voordeel dus ca. € 50.000,- per jaar. Daarnaast heeft u nog het voordeel van de toekomstige waardestijging.

De bedrijfs- en kantoorruimte kent een afmeting van ca. 602 m², beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen en wordt gerealiseerd op het succesvolle bedrijventerrein ‘De Gooisekant’.
Het bedrijvenpark is uitstekend gelegen aan de snelweg A6, welke aansluit op de A1 (Amsterdam-Amersfoort-Utrecht), Amsterdam is met 20 autominuten bereikbaar. Tevens bevindt zich het openbaar vervoer op ca. 300 meter afstand.

De unit voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit, zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsunit is van hoge kwaliteit en kent daardoor een mooie representatieve uitstraling. Omdat er gebouwd wordt met hoogwaardige materialen is de bedrijfsunits zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

De bedrijfsunit wordt in casco staat opgeleverd, dit betekent dat de riolering voor de pantry en toilet is aangebracht en de leidingen tot in de meterkast zijn gelegd. Hierdoor is de koper volledig vrij in de indeling en inrichting. Verkoper regelt voor de kopers de aansluitingen voor water en electra. Koper is voor deze aansluiting en aanvraag een bedrag verschuldigd ter grootte van € 3.500,- excl. BTW.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van:
- Aansluitingen in meterkast voor elektra, water en data;
- Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een draagvermogen van 250 kg/²;
- Dak van kanaalplaten;
- Cellenbeton tussenwanden;
- Overheaddeur circa 3 m breed x 3,2 m hoog;
- Overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast;
- Dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder en brievenbus;
- Aluminium kozijnen;
- Mogelijkheid voor reclame;
- Gesloten trap naar eerste etage.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit beleggingsobject

Backoffice - PA
A.E. (Louise) van Leeuwen
035 - 646 00 50
louise@castanea.nl