Zuidergracht 21unit 17 – Soest

€ 625,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte110 m2
Deelverhuur vanaf110 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Service kosten € 70,- per maand
Prijs € 625,- per maand excl. btw

Op het moderne bedrijventerrein “De Grachten” komt op de eerste verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw circa 110 m² moderne kantoorruimte beschikbaar, met een zelfstandige opgang. De bedrijfsunits zijn gebouwd omstreeks 2008 en kennen een parkachtige opzet. Mede in combinatie met de aangelegde groenvoorzieningen wordt het bedrijventerrein als een prettige werkomgeving ervaren.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is individueel herkenbaar aan de uitstekende donkere gevelelementen boven de entree, de zogenaamde Trespa Wenge Ornamenten. De grote glaspanelen waarborgen niet alleen een hoge lichtinval, maar bieden tevens de mogelijkheid voor naamreclame. Door de Vereniging van Eigenaren en de opstelling van een reglement wordt de eenheid op het bedrijventerrein gewaarborgd.

Het opleveringsniveau wordt als volgt gespecificeerd:
zelfstandige entree en opgang naar de eerste verdieping;
tegelvloer in de hal op de begane grond en op de verdieping;
gesausde wanden;
beklede trapopgang;
betonnen vloer met laminaatvloer;
kabelgoten rondom;
systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen (hoogte 2.85 meter);
gas cv-installatie met radiatoren;
toilet en pantry met koelkast;
zonneschermen aan de voorzijde (zonkant).

Parkeergelegenheid:
Op het voorgelegen parkeerterrein staan huurder twee parkeerplaatsen ter beschikking. Aan de straatzijde zijn grote toegangshekken, welke op afstand bediend kunnen worden. De hekken staan open op werkdagen en worden 's avonds en in het weekend gesloten.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 625, - per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling verschuldigd.

Servicekosten:
De huurder van de begane grond heeft afnemerscontracten gesloten met de leveranciers van elektra en water die door de huurder van de verdieping dienen te worden gerespecteerd. Voor het elektraverbruik op de eerste verdieping is een tussenmeter aangebracht. Huurder van de begane grond zal de gaslevering beëindigen en de heather afkoppelen, zodat het gasverbruik in het gehuurde zelfstandig meetbaar is. Huurder zal zelf een abonnement afsluiten met de gasleverancier alsmede een service-abonnement voor het jaarlijks onderhoud aan de cv-ketel. De huurder van de begane grond heeft het abonnement van elektralevering op zijn naam staan. Huurder vergoedt maandelijks € 50,00 excl. BTW aan de huurder van de begane grond als voorschot op de elektralevering.

Jaarlijks zal deze verrekening plaatsvinden aan de hand van een tussenmeter. Huurders aandeel in het waterverbruik is bepaald op 50% van het totale waterverbruik van Zuidergracht 21-17.

Als verrekenbaar voorschot op onderstaande leveringen en diensten vergoedt de huurder, maandelijks € 20,- exclusief BTW aan de verhuurder:
- 1/3 van de beheerskosten in rekening gebracht door de V.V.E. Zuidergracht;
- groen- en terrein onderhoud;
- lidmaatschapskosten collectief SDG (ondernemersvereniging Stichting de Grachten);
- abonnementskosten nachtsurveillance;
- algemene kosten.

Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk gemaakte kosten. Verhuurder zal de huurder schriftelijk volledig inzicht geven in de gemaakte kosten.

Huurtermijn:
Bij voorkeur vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan staat de vestiging toe van bedrijven in de milieucategorie 1,2 en 3.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Kandidaat Bedrijfsmakelaar
N. (Niels) Bunt KRMT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl
Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl