Zuiderloswal 45

Op een uitstekende locatie op Bedrijventerrein “Het Havenkwartier” te Hilversum zijn in 2022 drie unieke bedrijfsgebouwen gebouwd met een industriële uitstraling gelegen aan het water, deze bedrijfsverzamelgebouwen zijn onderdeel van het nieuwbouwproject de Betonhaven in Hilversum. De gebouwen zijn ontworpen in loft architectuur, een stijl die zich kenmerkt door veel licht, hoge ruimtes en een open karakter.

De nieuwbouwontwikkeling de Betonhaven is gebouwd op een strategische locatie in Hilversum. De A2 en de A27 liggen om de hoek en iedere bezoeker van Bedrijventerrein Het Havenkwartier passeert straks Betonhaven. Ook het ruime aanbod aan (eigen) parkeerplaatsen draagt bij aan een goede bereikbaarheid.

Beschikbaarheid:
Voor verhuur is beschikbaar een bedrijfsunit in gebouw A met een vloeroppervlak van circa 305 m² gelegen op de eerste verdieping met een uniek uitzicht over de havenarmen en het aangrenzende water.

Deelverhuur vanaf 75 m² is bespreekbaar. 

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in afgewerkte staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– (afgewerkte) of geschilderde wanden;
– elektrische installatie;
– mooie gevlinderde betonvloer;
– afgewerkt open plafond met LED verlichting;
– kabelgoten inclusief stopcontacten en internet punten;
– afgebouwde toiletten;
– pantry inclusief vaatwasser en koelkast;
– verwarming/koeling.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs betreft een vanaf prijs van € 95,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Geen leveringen en diensten door verhuurder.
Huurder dient de energiekosten op eigen naam te zetten.

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de bedrijfsruimten ook in de toekomst te borgen is er voor gekozen het project te splitsen in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Vereniging van Eigenaren (VvE). Op het moment
dat u eigenaar wordt van een bedrijfsruimte, wordt u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren. Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:
– Opstalverzekering
– WA-verzekering VvE
– Onderhoud gemeenschappelijke riolering
– Onderhoud terrein, gevels en dak
– Bewassing gevels
– Reservering groot- en klein onderhoud
– (Financiële) Administratie en jaarlijkse vergadering(en) VvE.
Deze kosten worden door belast aan de huurder.

Parkeergelegenheid:
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar op het aangrenzende terrein.

Bestemming:
De huidige bestemming betreft “Bedrijventerrein -1”. Op grond van deze bestemming kunnen de units (onder meer) in gebruik worden genomen ten behoeve van:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten t/m categorie 3.1, conform regels behorende bij de lijst
Staat van bedrijfsactiviteiten;
– showroom (winkelfunctie);
– een onderneming in de creatieve industrie, d.w.z. een onderneming of instelling die gericht is op het voortbrengen en exploiteren van kunstzinnigheid, creativiteit en intellectueel eigendom via goederen, diensten of activiteiten, zoals media en entertainment, creatieve zakelijke dienstverlening en kunsten.

Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.