Dé kans om te ondernemen op het bruisende horecaplein van Almere!
Op de meest levendige hoek van Almere Centrum aan de Grote Markt is een royale horeca unit van ca. 316 m² beschikbaar gekomen. Deze locatie kenmerkt zich door een constante stroom van passanten dankzij de directe ligging aan de Korte Promenade, tussen Citymall Almere, Bottelaarpassage en Stadhuisstraat. De unit beschikt over uitstekende terrasmogelijkheden en een praktische laad- en losvoorziening aan de achterzijde.
Waarom deze locatie?
• Gelegen in het hart van Almere Stad
• Slechts 150 meter van bushalte Stadhuisplein (knooppunt van diverse buslijnen)
• 750 meter van NS-station Almere Centrum
• Perfect bereikbaar via de A6, Veluwedreef en Cinemadreef
• Omringd door populaire cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden
Highlights:
• Hoekunit met hoge zichtbaarheid en traffic
• Ruime indelingsmogelijkheden voor diverse horecaformules
• Mogelijkheid tot laden/lossen via de achterzijde
• Sterke synergie met omliggende horeca en retail
Kortom: een unieke kans voor horecaondernemers die willen profiteren van een dynamische omgeving, uitstekende bereikbaarheid en een locatie met bewezen aantrekkingskracht
Oppervlakte
De oppervlakte van Grote Markt 84/ Korte Promenade 73 bedraagt circa 316 m².
Opleveringsniveau
De horecaruimte wordt as-is opgeleverd en op basis van casco verhuurd waarbij de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
– Stadsverwarming, elektra en wateraansluiting (geen gasaansluiting aanwezig);
– Toiletgroep;
– Inventaris en inrichting van de voorgaande huurder.
– Terrasmogelijkheden aan de buitenzijde dienen ten alle tijde getoetst te worden met de Gemeente Almere (de foto’s hiervan geven een impressie).
Parkeren
Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de nabijgelegen Muntgarage en Krakelinggarage.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 180.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en btw.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de nutsvoorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 5,- per m² per jaar exclusief btw.
Promotiekosten
Huurder zal lid worden van de ondernemersvereniging OVSA. Indien huurder geen lidmaatschap betaald aan de ondernemersvereniging, is hij dit schuldig aan verhuurder.
Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en btw per maand vooruit.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en btw.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2003).
Energielabel
Het object heeft energielabel A.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.