In de Vesting, in de voormalige Weeshuiskazerne van Naarden is een prachtige zeer representatieve turn-key kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het pand straalt één en al charme uit. De beschikbare ruimte betreft circa 110 m² gelegen op de begane grond. Dit kleinschalige kantoorgebouw bevindt zich op een unieke locatie.
BESCHIKBAARHEID
Begane grond circa 110 m² kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– Ruime entree
– Glad afgewerkte wanden
– Gestuukte plafonds
– Aanwezige verlichting
– Verwarming middels cv-installatie
– Kabelgoten
– Authentieke ramen met roedes
– Te openen ramen
– Pantry
– Toiletten (medegebruik)
– Tegelvloer in gemeenschappelijke ruimtes
BEREIKBAARHEID
Naarden is de oudste stad van het Gooi. Door haar strategische, maar ook kwetsbare ligging kent Naarden een rijke en bijzondere historie. Naarden heeft één van de best onderhouden en meest oorspronkelijke verdedigingswerken van de wereld. Dankzij uitgebreide restauraties is het oorspronkelijke karakter goed bewaard gebleven. De Vesting heeft een goede bereikbaarheid per auto vanwege de ligging nabij de snelweg A1 Amsterdam – Amersfoort.
PARKEERGELEGENHEID
Huurder dient gebruik te maken van de openbare parkeergelegenheid.
Er is mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren in de parkeerkelder voor € 250,- per maand, exclusief BTW.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 20.350,- per jaar, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN EN DIENSTEN
€ 680,- per maand, exclusief BTW. De servicekosten bestaan uit een deel voorschot verwarmingskosten en een deel overige servicekosten. De verwarmingskosten worden berekend naar rato van het verbruik dat wordt afgelezen door middel van verdampingsmeters op de radiatoren. De overige servicekosten worden berekend naar rato van het gehuurde vloeroppervlak en bestaan uit:
– Vastrecht/gebruik gas (op basis van warmtegebruik)
– Vastrecht/gebruik elektra (gehuurde en gemeenschappelijke ruimten)
– Vastrecht/verbruik water
– Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, buitenkozijnen en ramen
– Ontstoppen van afvoerleidingen/goten
– Rioolbelasting
– Kosten service abonnement installaties
– Onderhoud lift
– Administratiekosten ad 5%
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.