Markant en fraai gelegen, midden in een villawijk, bevindt zich de monumentale, in 2002 volledig gerenoveerde vrijstaande kantoorvilla (type stadse vakwerkvilla). Met zijn karakteristieke toren, bekroond met een smeedijzeren decoratie, maakt dit rijksmonument deel uit van het volledig gerenoveerde voormalige NCRV-complex. Deze kantoorlocatie kenmerkt zich door de fraai aangelegde tuin en vijverpartij, die het werken op deze locatie extra cachet geven.
De villa is geheel in oude luister hersteld, waarbij oorspronkelijke details zijn gereconstrueerd en historische accenten weer zichtbaar zijn gemaakt. De villa vertegenwoordigt een 19e-eeuwse architectuurstijl, waarbij elementen uit verschillende stijlen op eclectische wijze zijn samengevoegd. Dit geheel is op deze locatie vormgegeven door architect J.G. van Gendt.
In de villa hebben zich meerdere zelfstandige ondernemers gevestigd. Medegebruik van diverse voorzieningen in de villa is mogelijk, waaronder de klassieke entree en ontvangstruimte, evenals de volledig ingerichte vergaderruimte en de keuken-/lunchruimte in het souterrain.
BESCHIKBAARHEID
Circa 70 m² kantoorruimte op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in perfecte conditie aan de huurder ter beschikking gesteld. Tot het opleveringsniveau behoren onder meer de stijlvol afgewerkte wanden, plafonds, vloerbedekking, wandverlichting en de in de wand geïntegreerde elektra- en datacommunicatie-aansluitpunten.
PARKEERGELEGENHEID
Eén parkeerplaats op eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.
HUURVOORWAARDEN
ALL-IN HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand, exclusief BTW en parkeren.
SERVICEKOSTEN
€ 65 per m², per jaar, exclusief BTW. Deze kosten zijn reeds in de huurprijs verwerkt.
SERVICEDIENSTEN
– De levering van het gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande;
– Het periodiek onderhoud van de cv installatie, de brandmeldinstallatie en de beveiligingsinstallatie;
– Beveiliging (dagelijks, op werkdagen, uit te voeren openings- en sluitronde en doormelding);
– Glasbewassing (buitenzijde);
– Schoonmaakkosten (algemene ruimten);
– De kosten inzake de levering van elektra inzake de algemene buitenverlichting;
– Tuinonderhoud;
– Vuilafvoer;
– De kosten inzake de administratieve afhandeling van bovenstaande (5%).
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.