Monumentale kantoorvilla op zichtlocatie aan de groene en statige Gerrit van der Veenlaan 16 in het geliefde Wilhelminapark te Baarn. Deze gemeentelijk monumentale villa uit circa 1903, met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 866,03 m² VVO, is gelegen op een ruim perceel in een representatieve en bosrijke omgeving.
De villa is momenteel in gebruik als kantoorvilla en beschikt over een ruime indeling, verdeeld over het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Door de karakteristieke opbouw, monumentale uitstraling en ligging leent het pand zich uitstekend voor representatief zakelijk gebruik.
BESCHIKBAARHEID
Souterrain | circa 83,37 m²
Begane grond | circa 313,71 m²
Eerste verdieping | circa 240,89 m²
Tweede verdieping | circa 228,06 m²
De verschillende verdiepingen zijn voorzien van ruime kantoorvertrekken, hal-/entreezones, pantry’s, sanitaire voorzieningen en authentieke elementen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– Centrale verwarmingsinstallatie
– Mechanische ventilatie
– Brandpreventieve voorzieningen en brandmeldinstallatie
– Kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling
– Diverse toiletvoorzieningen per niveau
PARKEERGELEGENHEID
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op loopafstand van het centrum van Baarn, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen bevinden. Ook NS-station Baarn ligt op circa 700 meter afstand, met directe treinverbindingen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als bezoekers.
Daarnaast zijn er snelle verbindingen met de rijkswegen A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum binnen 20–30 minuten per auto bereikbaar zijn.
MONUMENTALE STATUS
Gemeentelijke monument.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan Wilhelminapark is het object bestemd voor gebruik als ‘Kantoor’, met de volgende toegestane functies:
– Kantoor- en dienstverlenende activiteiten;
– Praktijkruimtes en vergelijkbare beroepsmatige functies;
– Nevenfuncties die passen binnen de kantoorbestemming;
– Geen grootschalige detailhandel of industrie;
KOOPVOORWAARDEN
VRAAGPRIJS
€ 1.950.000,- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.
KOOPAKTE
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM.
MILIEUBEPALING
Aan verkoper is niet bekend of de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is. Aan verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
GARANTIES DOOR VERKOPER
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische, juridische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst “as is” tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper van aansprakelijkheid hiervan.
TRANSPORT
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is.
GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.