Dit solitaire kantoorgebouw heeft een eigen, moderne uitstraling en een oppervlakte van circa 2.944 m² verdeeld over 5 verdiepingen. Er zijn 54 parkeerplaatsen beschikbaar, welke gedeeltelijk onder het object gelegen zijn alsmede op het eigen buitenterrein, welke met een slagboom is afgesloten. Het gebouw beschikt over een energielabel A.
Locatie
Het gebouw is gelegen in het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart zijn recent geheel vernieuwd. Met deze kantoorlocatie is een Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Het Stadshart heeft een oppervlakte van ruim 100.000 m², waarvan 78.000 m² retail, 24.000 m² leisure en horeca, ruim 800 woningen en een
parkeergarage. Het bestaat uit een ‘benedenwereld’ (parkeren en openbaar vervoer) en een ‘bovenwereld’ (winkels, horeca, wonen, een hotel, bibliotheek, bioscoop en schouwburg). Door de unieke en creatieve opbouw en architectuur van het Stadhart heeft het al meerdere prijzen in de wacht gesleept. Op het Stadhart wordt vrijwel iedere branche met ruim 400
winkels en restaurants vertegenwoordigd. Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.
Bereikbaarheid
Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.
Beschikbaarheid
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 2.944 m², verdeeld over 5 bouwlagen, conform NEN2580 gemeten. Voor de verhuur zijn beschikbaar:
– Begane grond unit 00.02 en 00.04 circa 378 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 155 m² (unit 00.02).
– 2e verdieping circa 633 m².
– 4e verdieping circa 633 m².
Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.
Parkeren
Er zijn 54 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen achter de slagboom.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar exclusief servicekosten en btw.
Parkeerplaatsen: € 750,- per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar exclusief btw op voorschotbasis.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).
Aanvaarding
In overleg.