Functioneel bedrijfsgebouw met een ruime bedrijfsruimte op de begane grond met een royale vrije hoogte of de mogelijkheid voor het plaatsen van een entresolvloer. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels de overheaddeur of via de entree en kantine. De bedrijfsruimte is voorzien van twee toiletten en de kantine van een pantry. Middels de vaste trap is de kantoor-/archiefruimte op de eerste verdieping te bereiken, v.v. een laminaatvloer, systeemplafond, toiletten, pantry en te openen ramen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en de bereikbaarheid is uitstekend gezien de ligging nabij de A27.
BESCHIKBAAR
Begane grond circa 300 m².
Eerste verdieping circa 120 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
– Entree middels dubbele toegangsdeur
– Vaste trap naar de verdieping
– Laminaat vloerafwerking (verdieping)
– Te openen ramen (verdieping)
– Pantry (verdieping)
– Pantry (kantine)
– Betonvloer (bedrijfsruimte)
– Plavuizenvloerafwerking (kantine en entree)
– Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (kantine, entree en verdieping)
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Diverse toiletten
PARKEERGELEGENHEID
De huurder heeft het gebruiksrecht van maximaal 3 parkeerplaatsen op de parkeerplaats van het bedrijventerrein.
Verder bevinden er zich nog 2 parkeerplaatsen langs de gevel van de Oude Amersfoortseweg 249D. In de nabije omgeving is er aanvullend voldoende gratis parkeergelegenheid.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen naam en rekening contracten/abonnementen af te sluiten inzake de leveringen van gas, water, elektra en internet met de desbetreffende leveranciers/nutsbedrijven.
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.